Ďalšie podrobnosti o tom, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu

Ako sa pripraviť na predaj svojho domu alebobyt? Môžete to urobiť sami. Stačí stačiť vedieť, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu. Náš článok vám pomôže získať úplný obraz o tomto. Takže zoznam potrebných môže byť rozdelený na dve časti. Prvý - dokumenty, ktoré sú priamo s každým majiteľom. Druhé - tie, ktoré je potrebné získať v rôznych inštitúciách.

Doklady o vlastníctve

Tiež sa nazývajú PUD. Okrem pasu občana Ruskej federácie (toto je prvý povinný dokument na našom zozname), majiteľ bytu na predaj musí mať osvedčenie o vlastníctve bytu. Vydáva ho registračná komora v mieste bydliska vlastníka (alebo v mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ak sa líšia).

Možno zvážiť ďalšie právo na majetokosvedčenie o vstupe do dedičstva, ak je daný byt alebo dom zdedený. Mimochodom, je potrebné vydávať takéto osvedčenie do šiestich mesiacov odo dňa smrti dediča. V opačnom prípade bude potrebné obnoviť vlastnícke právo iba prostredníctvom súdu. Ak plánujete predať dedičného bývania, notár môže súčasne navrhnúť, ktoré doklady potrebujete predať byt.

Ak bude predaj bytuvykonávať vlastník, konajúci ako predávajúci bude potrebovať notársku všeobecnú plnú moc s právom predaja. Ak sa právo na predaj v plnom rozsahu neodzrkadľuje, transakcia predaja a nákupu sa bude považovať za neplatnú, preto buďte opatrní pri kontakte s notárskym úradom. Ďalšia nuance: ak je majetok spoločný, od druhého (tretieho a tak ďalej) majiteľa sa vyžaduje splnomocnenie a jeho súhlas s predajom.

Dodatočné doklady potrebné na predaj bytu

Zbierať túto časť nášho zoznamu bude maťchodiť na inštancie. Samozrejme, len ak sa rozhodnete o osobnej skúsenosti a zistite, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu. Začíname s BTI (Úrad technického inventára). Jeho zamestnanci si uvedomujú, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu. V tomto úrade musíte dať katastrálne a technické pasy predmetu predaja. Je lepšie, aby ste tieto dokumenty odobrali bezprostredne pred uskutočnením transakcie, pretože majú obmedzené trvanie a budú musieť byť neskôr aktualizované.

Potom ideme do kancelárie pre bývanie a presnejšie do pasuoddelenie. Tu získame tzv. Bytovú kartu (zoznam všetkých zaregistrovaných v tomto obytnom priestore) a potvrdenie o neprítomnosti nedoplatkov nájmu. Tieto certifikáty majú tiež určitú dobu platnosti, takže je lepšie, aby ste ich neprijali vopred až do okamihu predaja, budú neplatné. Aké sú potrebné doklady pre predaj bytov, ste takmer pripravení. Existuje však niekoľko objasnení.

Je dôležité poznať každého

Ak je byt ponúkaný na predajregistrovaných maloletých detí, musíte sa postarať o iný doklad. Toto je súhlas orgánov na vykonávanie úschovy na predaj. Vydáva sa iba vtedy, ak poskytnete dôkaz o mieste budúcej registrácie dieťaťa. Bez povolenia správcovských orgánov nebudete môcť transakciu zaregistrovať v registračnej komore a vykonať zmluvu o predaji.

Ak sa po prečítaní článku rozhodnete kontaktovaťrealitná kancelária, v podstate už viete dosť o tom, aké dokumenty sú potrebné na predaj apartmánu a zoznam nebude pre vás neočakávaným a ťažkopádnym prekvapením. Len buďte opatrní, skontrolujte povesť a odporúčania realitné kancelárie, aby nedôverovali nespoľahlivým ľuďom k dôležitým dokumentom a nedostali sa do problémov s podvodníkmi.