Aké doklady sú potrebné na odpočet dane

Nie každý vie, že pri kúpe bytu majiteľmá právo na vymáhanie časti vynaložených peňazí. A ešte viac nevedia, za akých podmienok sa vrátia peniaze, v akom časovom rámci a aké dokumenty sú potrebné na odpočet dane. Maximálna daňová zrážka môže byť 13% z hodnoty bytu, ale nemôže presiahnuť 260 tisíc rubľov. Ukazuje sa, že maximálne náklady na byt, z ktorého môžete získať túto kompenzáciu, je dva milióny rubľov.

Je pravda, že tento systém má niekoľkovýznamné nevýhody. Po prvé, daňový odpočet môže byť prijatý len raz v priebehu jeho života v pomere k podielu v byte. Inými slovami, ak získaná odnushka v hodnote 1,5 milióna je registrovaná v rovnakých podieloch pre manžela a manželku, potom každý z manželov dostane 97 alebo niekoľko tisíc.

Druhým mínusom je, že suma nie je vyplatená okamžite, alečasti, ktorých výška závisí od výšky daní zaplatených za uplynulé obdobie. Inými slovami, ak majiteľ bývania za rok 2011 zaplatil 30 tisíc daní, potom v roku 2012 môže získať 30 tisíc daňových odpočtov.

Tretia mínus - dokumenty, ktoré treba poskytnúťodpočítanie dane možno podať len v nasledujúcom roku po roku podpísania zmluvy. Jednoducho povedané, ak bola zmluva o byte podpísaná v decembri 2012, môžete odísť za odškodnenie v marci až apríli 2013. A ak ste kúpili byt v máji 2013, potom doklady pre odpočet dane je možné predložiť až v marci až apríli 2014 , teda takmer o rok neskôr.

Štvrtý mínus - kompenzácia je možné získaťiba raz v živote, podľa nedávnych zmien môžu rodičia dostávať peniaze pre svoje malé deti, ak im boli pridelené akcie v bytoch.

Na pozitívnej strane to môžeme poznamenaťzrážku možno získať nielen zo sumy zaplatenej za byt, ale aj z úrokov z hypotéky, samozrejme, ak spoločne nepresahujú 2 milióny.

Aké doklady sú potrebné na odpočet dane z nehnuteľnosti na poskytovanie hypotekárnych úverov?

1. Zmluva o predaji bytu.

2. Podpísaná zmluva o pôžičke.

3. Oznámenie dlžníka o prevode práv k bytu na hypotéku.

4. kópia rodného listu dieťaťa (detí).

5. Osvedčenie o štátnej registrácii nehnuteľnosti od registračnej komory.

6. Platobné príkazy od banky na zaplatenie za kúpený byt (počiatočné a záverečné splátky).

7. Harmonogram splácania úrokov a osvedčenie o úrokoch splatené za zdaňovacie obdobie.

8. Osvedčenie o príjme 2-NDFL.

9. Údaje o účte v Sberbank, na ktoré bude odpočítanie účtované.

10. Fotokópie všetkých pasových stránok.

Ak je byt kúpený v manželstve,na odpočítanie dane sa navyše budú vyžadovať tieto doklady: kópia manželského osvedčenia a vyhlásenie o zamietnutí priznať daňový odpočet (ak manžel alebo manželka nie je schopný alebo ochotný ju prijať), alebo naopak, žiadosť o získanie náhrady z jeho podielu. Okrem toho musíte predložiť vyplnenú deklaráciu 3-NDFL, ktorú môžete získať tak z dane samotnej, ako aj stiahnutej z tejto stránky. Keď vlastník príde podať doklady na odpočet dane, už existuje žiadosť o prevod finančných prostriedkov na uvedený účet a žiadosť o poskytnutie odpočtu. Mimochodom, podľa nedávnych zmien v legislatíve môže novopostavený majiteľ bytu dostať náhradu nie niekedy veľkú sumu, ale v malých splátkach mesačne, čo sa rovná 13% jeho platu. V skutočnosti už nejaký čas jednoducho nezaplatí daň z príjmov.

Nezabudnite, že odpočítanie sa vykonáva szaplatené dane. Ak majiteľ / vlastník bytu neplatí dane, napríklad práca pre podnik s platom "v obálkach" alebo je na materskej dovolenke, peniaze nebudú vrátené. Ak len jeden z manželov dostane vysoký "biely" plat, potom, aby sa získal maximálny odpočet, má zmysel plne zaistiť bývanie pre neho.