Je potrebné privatizovať byt: výhody a nevýhody privatizácie

Potrebujem privatizovať byt? Táto otázka sa zaujíma o tých občanov, ktorí bývajú v obecnom byte, ale nevlastnia ich. Navyše, väčšina starších ľudí je proti privatizácii, pretože sa domnieva, že po niekoľkokrát sa zvýši platba za služby. Napriek tomu pokračuje proces prevodu bývania zo štátneho vlastníctva na súkromné ​​vlastníctvo. V súčasnosti je privatizácia v Rusku bezplatná.

definícia

Privatizácia znamená prevod nehnuteľností,vo vlastníctve obecného regiónu a štátu, obyčajní občania, ktorí žijú v tomto byte podľa sociálnej zmluvy o zamestnaní. Po registrácii potrebných dokladov sa osoba stáva plnoprávnym majiteľom bytu. Bude schopný ju dať, odkázať, vymeniť za akékoľvek iné bývanie, predať, prenajať. Po ukončení privatizačného procesu sa občan stáva plnoprávnym majiteľom nehnuteľností. Teraz môže nezávisle predpísať svoj životný priestor, kto chce. Zamestnávateľ nemá takúto príležitosť.

Potrebujem privatizovať byt a aké súsú nevýhody? Podobné otázky kladú tí občania, ktorí žijú v komunálnych zariadeniach a platia za služby. Nepochybne existujú nevýhody v privatizácii, pretože po prevode bytu na občana musí platiť:

• daň z nehnuteľností;
• hlavné opravy (mesačne), ako aj príspevok na údržbu.

Ukázalo sa, že vaše vlastné bývanie bude potrebnédržte to sami a stojí to oveľa viac. Avšak, privatizácia má svoje výhody, ktoré spočívajú v tom, že byt bude vo vlastníctve osoby na vlastníckeho práva, a nikto ho zbaviť jeho jediného útulku, aj keď nemal platiť účty.

registrácia

Samotný postup privatizácie netrvá veľa času, ako príprava a doručenie všetkých potrebných dokumentov. Potrebujú veľa:

• všetci občania evidovaní v byte potrebujú pasy a rodné listy (len neplnoleté osoby);
• zmluva o sociálnom prenájme bývania;
• súhlas s privatizáciou všetkých dospelých členov rodiny zamestnávateľa;
• dokument z úradu pre bývanie, ktorý potvrdí absenciu nedoplatkov v účtoch za služby;
• tu musíte získať certifikát o všetkých obyvateľoch na tejto adrese.
• technický pas apartmánu z ZINZ s rozložením;
• Aj z tejto inštitúcie je potrebné potvrdiť skutočnosť, že sa predtým nepodieľali na privatizácii;
• získať výpis z EGRIP o neprítomnosti nehnuteľnosti vo vlastníctve;
• platba štátnej dane.

Celkovo tento postup trvá až dotri mesiace. Koniec koncov, po zhromaždení potrebného balíka dokumentov musíte kontaktovať administratívne oddelenie, ktoré sa zaoberá privatizáciou, napísať žiadosť a pripojiť všetky zozbierané dokumenty. Na tom istom mieste odborníci pripravia zmluvu do 14 dní. Žiadosť a doklady je možné považovať za dva mesiace. Ak všetko ide dobre, potom s hotovou zmluvou musíte prejsť na regalat a získať potvrdenie o vlastníctve. Potom umiestnite na účet v BTI priestor na bývanie.

Tu je potrebné poznamenať, že v prítomnosti detí mladších ako 18 rokov je potrebné získať súhlas s vykonávaním privatizácie v orgánoch opatrovníctva.

Čo je potrebné pre

Potrebujem privatizovať byt? Táto otázka je položená mnohými občanmi žijúcimi v obecnom bývaní a platením za služby. Áno, je žiadúce, aby ste v objekte usporiadali byt, aby ste ho mohli zlikvidovať. Pretože obecné bývanie patrí štátu, môžu orgány vždy vylúčiť osobu z nej, ak táto osoba prestane platiť účty za používanie alebo použije nehnuteľnosť na iné účely.

dôležitý

Treba poznamenať, že právo privatizovaťMestské bývanie je občanom poskytnuté iba raz v živote. Navyše nie všetky nehnuteľnosti podliehajú prevodu do vlastníctva občanov. Zákon zakazuje privatizáciu:

• núdzové bývanie;
• kancelárske byty sú určené len na dočasné ubytovanie zamestnancov;
• životný priestor vo vojenskej osade;
• (v tomto prípade existuje nejednoznačná súdna prax, v niektorých prípadoch sa občania stále stávajú vlastníkmi).

Pozitívne momenty

Privatizácia, samozrejme, má svoje výhody,čo spočíva v skutočnosti, že osoba úplne bezplatne nadobudne majetok v nehnuteľnostiach, ktorú neskôr môže disponovať podľa vlastného uváženia. Môže sa napríklad dať blízkemu príbuznému, odkázať, len predať a kúpiť iný. Okrem toho, ak osoba privatizuje byt v prvom poschodí domu, môže preniesť ho do nebytových priestorov a otvoriť obchod. Tu je veľa možností. Okrem toho, ak sa chcete presťahovať do iného miesta bydliska, občania majú právo na výmenu svojho bydliska.

Preto ľudia, ktorí stále myslia, čiprivatizovať byt, mali vedieť, že po tomto postupe sa dostanú do nehnuteľnosti a budú mať všetky práva na nehnuteľnosť. Navyše, nikto nebude zbaviť jedinú osobu z jediného bývania, aj keď nebude platiť za služby.

cons

Sú tiež sprivatizované. Po bývaní prechádza do vlastníctva občana, znáša všetky náklady na jeho údržbu. Okrem toho majiteľ bude musieť platiť daň z nehnuteľností, čo je pravdepodobné, že mnohí ľudia s malým rozpočtom nebudú pripravení. Tiež mesačne je potrebné platiť za hlavné opravy bývania, aj keď bytový dom je takmer nový. Preto občania, ktorí sú zvyknutí robiť s minimálnymi nákladmi, nie sú celkom pripravení na takéto významné výdavky. Preto mnohí nie sú v zhone pri privatizácii.

skutočný

Napriek tomu, že prechod od štátuna súkromné ​​vlastníctvo začala dávno a pokračuje až do dnešných dní, nie všetci občania sú plne vo vlastníctve uvedených informácií. Mnohí sa navyše zaujímajú o to, či zaplatiť za privatizovaný byt. Áno, musíte platiť za inžinierske siete, inak môžete zostať bez vykurovania, plynu a elektriny. Ale nikto nemôže zbaviť osobu bývanie, pretože je vo svojom majetku.

Existuje rovnako zaujímavá otázka, ktoráobčania, ktorí nepoznajú právnu jemnosť, sa pýtajú: mal by byt byt privatizovaný? Nie, to nemusíte robiť. Keďže kúpený byt sa automaticky stáva súkromným majetkom jeho vlastníka. V dôsledku toho sa už za vlastníka tejto nehnuteľnosti považuje osoba, ktorá zaplatila predávajúcemu peniaze na bývanie a získala osvedčenie o registrácii.

Ďalšou nejednoznačnou otázkou môže byť toto: Je potrebné privatizovať nový byt? Áno, ak je prijaté výmenou za núdzové obecné bývanie. Ak bol nový byt kúpený od firmy za peniaze, nemôže sa hovoriť o privatizácii. Pretože takéto bývanie sa automaticky stane majetkom osoby po obdržaní certifikátu od regalata.

Družstevné bývanie

Na základe definície "privatizácie" jepovedzme, že v tomto prípade, nebude potrebné, pretože tieto byty nepatria do obecného a štátneho majetku. Toto bývanie patrí do družstva - dobrovoľného združenia občanov, vytvoreného tak, aby spĺňalo potreby nehnuteľností. Po tom, čo každý občan urobí svoj podiel - určitú čiastku v plnej výške, bude môcť zabezpečiť byt v nehnuteľnosti. Preto otázka, či chcete privatizovať družstevný byt, môžete bezpečne odpovedať, že to nemusíte robiť. Toto ubytovanie nepatrí do obce.

Ale s cieľom zabezpečiť družstevný bytv nehnuteľnosti je potrebné zaplatiť podiel a stanoviť jeho právo na to v registračnej komore. Spravidla po odoslaní všetkých dokumentov musíte počkať jeden mesiac. Je tiež potrebné zaplatiť štátnu daň vo výške 1000 rubľov. Preto otázka, či privatizovať družstevný byt v Rusku, môžete bezpečne dať negatívnu odpoveď. Pretože táto vlastnosť nie je vlastníctvom štátu.

Potrebujem privatizovať byt v Chruščenke

Na túto otázku nemožno jednoznačne odpovedať. Ak dom nie je uznaný ako núdzový prípad, môže byť privatizovaný. V opačnom prípade zákon zakazuje. Od núdze sa občania presťahovali do iných obecných bytov. Ale v našej krajine sa to nestáva veľmi často. Preto je dostupné bývanie najlepšie sprivatizované a predané a potom kúpené ďalšie.

dane

Po postupe privatizácie bývania budeprešiel, a občan dostane osvedčenie o registrácii práva na byt, on sa stáva jeho vlastníkom. To znamená, že nielenže bude musieť plne udržiavať svoje nehnuteľnosti, ale aj platiť dane za neho. Preto nie všetci občania chcú byť vlastníkmi komunálneho bývania. Všetky osoby, ktoré sa zaujímajú, či je potrebné zaplatiť daň za privatizovaný byt, by mali vedieť, že je to potrebné. Keďže bývanie je teraz považované za majetok občana.