Predbežná zmluva o predaji

Ľudia, ktorí nikdy nezažilipredaj bytu je často prekvapivé a alarmujúce skutočnosť, že kupujúci vopred žiada niekoľko týždňov pred registráciou práv uzavrieť predbežnú zmluvu o predaji. Aká je podstata tohto dokumentu a prečo je to?

V skutočnosti ide o zmluvu o zámere: jedna strana sľubuje kúpiť nehnuteľnosť, a druhá, respektíve, sľubuje, že ju predá. Na rozdiel od verbálnej dohody je predbežná zmluva o predaji domu, pozemku alebo bytu, aj keď je poskytnutá svedkom, právnym dokumentom a stanovuje zodpovednosť strán za ukončenie transakcie. Tento dokument určuje dátum prevodu majetku a peňazí a opisuje podmienky, za ktorých sa transakcia vyskytne.

Predbežná zmluva o predaji, vzorka

My, podpísaní:

Nasledovalo: Úplný názov predávajúceho, napríklad Abdulovú Boris V., svoj pas dáta s číslom, sériu a dátum vydania dokladu, dátum narodenia a miesto registrácie (povolenie na pobyt), ďalej len "predávajúci", a Bezrukov Valentin G., dátum narodenia, dátum vystavenia dokladu a názov organizácie, ktorý ho vydal, adresu, na ktorej je osoba zapísaná, ďalej len "kupujúci", uzavrieť predbežnú zmluvu o predaji za nasledovné:

Kupujúci sa zaväzuje kúpiť a predávajúciAk chcete predať jeden (celý) jednopokojový apartmán (ak ide o akcie v byte sú uvedené akcie) sa nachádza na adrese: ul. Pohotovostná miestnosť 22 (dvadsať dva) štvorcových 34, v piatom poschodí desaťpodlažného panelového domu s celkovou obytnou plochou 32,9 m2. m.

Nasledujúce ukazuje, že tento bytpatrí k predávajúcemu a na základe toho napríklad na základe darovacej zmluvy uzatvorenej v tom čase ... Alebo na základe uzatvorenej zmluvy o kúpe a predaji (dátum uzatvorenia zmluvy je uvedený názov inštitúcie, ktorá uzavrela transakciu), o ktorej je uvedený zodpovedajúci záznam č. ХХХ štátny doklad o registrácii №UUU.

Nasledujú podmienky, na ktorých predbežnú zmluvu o predaji.

1. Označuje cenu bytu (suma, najprv v číslach a potom v slovách).
2. Označuje poradie platby, napríklad:

• suma 20 tisíc rubľov (dvadsať tisíc rubľov) bude prevedená na predávajúceho ihneď po podpísaní zmluvy ako vkladu;
• suma 312 tisíc rubľov (tri sto dvanásť tisíc rubľov) sa prevedie na predávajúceho do 4 dní od dátumu registrácie hlavnej zmluvy;
• 800 tisíc rubľov (osemsto tisíc rubľov)bude prevedený na predávajúceho na úkor úverových zdrojov poskytnutých severnou pobočkou Sberbank č. 965 Ruska, ďalej len "pôžička" (ak sa kúpou uskutoční s hypotekárnym úverom)

3. Ďalej sa uvádza, že predávajúci informuje kupujúceho, že na tento byt nie sú uložené žiadne zatknutia a obmedzenia a kupujúci informuje predávajúceho o tom, že byt bude sľúbený spoločnosti Sberbank.

4. Stanovte lehoty na zhromažďovanie a vykonávanie dokumentov, ako aj uvedenie obdobia, po ktorom bývalý vlastník musí opustiť byt.

5. Predbežná kúpna zmluva môže obsahovať nasledujúce ustanovenie:

Ak sa transakcia z dôvodu zavinenia predávajúceho zlyhá, je povinný vrátiť vklad v dvojnásobnej veľkosti, a ak je zaplatený kupujúcemu, vklad zostáva u predávajúceho.

6. Kupujúci a predávajúci potvrdzujú, že sú plne schopní, sú si vedomí podstaty zmluvy, netrpia chorobami, ktoré im bránia pochopiť podstatu transakcie a nie sú pod poručníctvom alebo poručníctvom.

Všeobecne platí, že predbežná zmluva o predaji určuje dátum a hodnotu transakcie a je druhom záruky, že v poslednej chvíli nebude porušená.