Darčeková zmluva

Prakticky každá osoba v objekteexistuje nejaký majetok, hnuteľný a nehnuteľný, ktorý môže zbaviť, ako to považuje za potrebné: môže ho predať, vymieňať ho, dať ho a dokonca ho zničiť. V niektorých prípadoch je potrebné pri darovaní uzavrieť darcovú zmluvu, ktorá potvrdzuje voľný prevod veci inej osobe. Je vypracovaný písomne ​​a musí byť podpísaný darcom a darcom.

Aby bola zmluva uzavretá zákonnekompetentne, je lepšie obrátiť sa na právnika. Môžete to urobiť sami. Treba mať na pamäti, že darovanie sa uskutočňuje na nenávratnej báze, a preto zmluva nemôže stanoviť žiadne podmienky (po smrti, starostlivosti atď.). V zmluve nie je potrebné uviesť hodnotu nehnuteľnosti.

Aké sú požiadavky na vypracovanie zmluvy?

Bez zlyhania:

- je potrebné odzrkadľovať údaje o pasoch a uviesť adresu miesta bydliska;

- opis podrobne predmet zmluvy. V prípade, že napríklad ide o byt, je potrebné uviesť adresu bytu, počet podlaží v dome, podlahu, izbu a celkovú plochu bytu a počet izieb.

- špecifikujte dokumenty, ktoré stanovujú práva darcu na majetok.

Po podpísaní tejto dohody stranamije potrebné zaregistrovať darcovú zmluvu so štátnym orgánom o registrácii práv k nehnuteľnostiam. Až potom sa považuje za riadne vykonanú a môže byť právne účinná.

Aké doklady na darovanie bytu musíte poskytnúť pri registrácii?

1. 3 kópie darovacej zmluvy;

2. písomný dôkaz o práve na bývanie;

3. pas zo ZINZ;

4. všeobecné občianske pasy;

5. prijatie platby štátnej dane pre registráciu zmluvy.

Registrácia sa uskutoční do jedného mesiaca. Musíte tiež zaplatiť štátny poplatok za prevod vlastníctva.

Zdanenie daru

V prípade darovania bytu je darca zaplatenýdaň. Jeho sadzba je 13% z hodnoty nehnuteľnosti (bytu). V prípade, že darová zmluva je uzavretá medzi blízkymi príbuznými, rodinnými príslušníkmi, potom nie je potrebné platiť daň. Preto bude potrebné predložiť dokumenty potvrdzujúce rodinné vzťahy strán. Takéto doklady sú: sobášny list, rodný list, súdne rozhodnutie atď.

Možné zrušenie zmluvy v prípade úmyselnéhočo spôsobuje ujmu na utrpenú fyzickú ujmu (ublíženie na zdraví) darcovi, pokusu o jeho život alebo členom jeho rodiny. Ak sa darca dopustil vraždy darcu, právo dedičstva prechádza na dedičov. Darca môže kedykoľvek požiadať súd a napadnúť zmluvu, ak sa domnieva, že jeho práva sú porušené.

Nie je potrebné uzavrieť darcovú dohodu naraz,pretože to môže byť prisľúbené. Sľub musí byť riadne formalizovaný. Taktiež musí byť vypracovaný písomne ​​a musí byť zaregistrovaný rovnakými pravidlami. Sľub musí obsahovať jasne vyjadrený zámer predať vec konkrétnej osobe v budúcnosti bezplatne. Táto vec by mala byť podrobne popísaná, inak sa sľub môže považovať za neplatný.

V prípade, že darca zomrel, jeho dedičia musia doručiť dar a odovzdať veci určenej osobe, pokiaľ zmluva neustanovuje inak.

Darca, aby sa nezúčastnilregistráciu zmluvy - v dôsledku veku, nedostatku času alebo iných dôvodov - prostredníctvom notára, môžete zostaviť plnú moc, kto zastupuje záujmy. V tejto plnomocenstve sa musia odzrkadliť informácie o nehnuteľnosti - predmet zmluvy, ako aj údaje o darcovi. Ak tieto podmienky nie sú splnené, splnomocnenie sa môže považovať za neplatné.