Splácanie hypotéky materským kapitálom: opis dokumentov a postupov

Možnosťvyužívanie materského kapitálu na nákup bývania. Všetky banky, ktoré sa zaoberajú hypotekárnymi úvermi, sú povinné prijať štátne certifikáty na zaplatenie úrokov a / alebo pôžičky. Podrobnejšie informácie o tom, ako sa hypotéka splatia materským kapitálom (dokumenty pre FIU, ktoré sú potrebné na spracovanie a potvrdenie transakcie, budú tiež uvedené).

definícia

Materský kapitál (MSC) je rozpočetfederálna úroveň prevedená na FIU na implementáciu opatrení štátnej podpory. Ako potvrdenie práva na prijímanie finančných prostriedkov sa účastníkom programu vydá certifikát štátnej vzorky. Môžete si ho získať v miestnej vzdialenosti Penzijného fondu Ruska v mieste bydliska.

Jeden spôsob, ako rýchlo kúpiť domovMajetok je použitie materského kapitálu na splácanie hypotéky. Dokumenty potrebné na spracovanie transakcie sú prevedené do Penzijného fondu Ruska, ktorý rozhoduje o použití finančných prostriedkov MSK.

Ako získať certifikát?

Pred zvážením spôsobu splácania hypotéky materským kapitálom, dokumentov potrebných na spracovanie transakcie, poďme sa pozrieť na získanie certifikátu MSK.

Finančná pomoc od štátu môže dostaťžena, s ktorou sa narodili alebo boli adoptované druhé a nasledujúce deti. Do tejto kategórie patria otcovia, ktorí prijali druhé dieťa. Peniaze môžu získať aj dieťa bez rodičov, keď dosiahne vek väčšiny. Povinné podmienky:

• Štúdium na plný úväzok.
• Vek - do 23 rokov.

Osvedčenie môžete získať v dôchodkovom úrade.Fond Ruska na písomnú žiadosť rodiča. K dokumentu musí byť priložená kópia pasu žiadateľa a rodného listu (osvojenie) všetkých detí. Dôchodkový fond môže vyžadovať dodatočné dokumenty, najmä ak je žiadateľ jediným otcom. Do jedného mesiaca PRF kontroluje dokumenty a rozhoduje o vydaní certifikátu. Oznámenie sa posiela žiadateľovi do 5 dní. V prípade pozitívneho rozhodnutia dokument uvádza, kde a kedy bude možné získať osvedčenie.

prihláška

MSC sa každoročne indexujú na infláciu. Prostriedky môžu byť použité úplne alebo čiastočne niekoľkými spôsobmi. Jedným z nich je zlepšenie podmienok bývania. V tomto smere môžu byť finančné prostriedky nasmerované na nákup (výstavbu) priestoru umiestneného na území Ruskej federácie. Na ten istý účel môžete požiadať o pôžičku od banky a potom zariadiť splácanie hypotéky materským kapitálom. Dokumenty požadované pre operáciu budú odoslané. Finančné prostriedky môžete zlikvidovať po 36 mesiacoch po narodení alebo adopcii druhého alebo každého ďalšieho dieťaťa. Úver môže byť vydané matke alebo otcovi.

Kde začať

Nasledujúci zoznam dokumentov na splácanie nedoplatkov hypotéky musí byť predložený banke:

• kópiu certifikátu MSC.
• cestovného pasu občana Ruskej federácie.
• žiadosť o predčasné splatenie hypotéky (štandardná forma banky).

Banka by tiež mala objednať certifikát, v ktorom byvýška dlhu je vyznačená hlavnou časťou dlhu a úrokov. Tu môžete získať potvrdenie o vlastníctve nehnuteľnosti a zmluvu o kúpe nehnuteľnosti. Ďalšou etapou je prevod dokumentov do dôchodkového fondu.

Splácanie hypotéky materským kapitálom: doklady

Splácanie úveru z verejných zdrojov potrebujetepripravuje a predkladá certifikáty FIU. Úplný zoznam dokumentov na splatenie hypotéky materským kapitálom je uvedený na webovej stránke miestneho dôchodkového fondu Ruska. Krátky zoznam:

• Originál osvedčenia o štátnej pomoci.
• Kópia pasu držiteľa osvedčenia alebo inéhodoklad potvrdzujúci totožnosť osoby. Ak je žiadosť podaná manželským partnerom, musíte dodať aj kópiu druhého pasu a sobášneho listu. Ak je žiadosť podaná advokátom, musíte navyše poskytnúť kópiu plnej moci.
• Kópia zmluvy o hypotéke so štátnou registráciou.
• Dokumenty potvrdzujúce možnosť získania finančných prostriedkov od MSK veriteľskou organizáciou:

1. pre dlžníkov, ktorých úvery sú refinancované spoločnosťou AHML, kópiu oznámenia o zmene držiteľa hypotéky;
2. pre dlžníkov, ktorých pôžičky sa predávajú inýmSpoločnosti - kópiu listu od druhého majiteľa hypotéky. Oznámenie o zmene majiteľa hypotéky sa zasiela dlžníkovi po refinancovaní úveru poštou.

• Kópia osvedčenia o štátnej registrácii vlastníctva priestorov.
• Výpis z domácej knihy, osobný účet.
• Notárska povinnosť vydávať spoločný byt (so všetkými obyvateľmi) majetok po odstránení bremena.
• Osvedčenie od banky o výške dlhu s úrokom.

Tu sú niektoré doklady pre splácanie hypotekárneho materského kapitálu potrebné.

Iba bezhotovostné

Zákon stanovuje, že len v roku 2009bezhotovostné splatenie hypotéky materským kapitálom. Doklady do dôchodkového fondu Ruska sa poskytujú na získanie povolenia na bezhotovostný prevod finančných prostriedkov. Existujú však výnimky z tohto pravidla. Ak rodina stavia dom, potom ešte pred začatím práce dostanete polovicu sumy na bankový účet. V zostávajúcej výške budete musieť kontaktovať dôchodkový fond Ruska a predložiť balík dokumentov na splatenie hypotéky materským kapitálom. V rovnakom čase by tranže mali trvať najmenej šesť mesiacov. Okrem toho je potrebné pripraviť dokumenty potvrdzujúce náklady na vykonanú prácu: zmluvy s dodávateľmi, vykonané práce.

Ako spláca hypotéka materský kapitál?

Doklady na vykonanie prehlásenia o zneškodneníprostriedky sa prevedú na územný úrad Dôchodkového fondu. Zamestnanec je povinný uviesť číslo potvrdenia s uvedením čísla a dátumu prijatia dokladu, jeho úplného mena a funkcie. Do jedného mesiaca sa rozhodne o schválení alebo zamietnutí používania MSK a posiela sa ako oznámenie žiadateľovi.

Ak je potrebné dokumenty splatiť hypotékunespôsobilý nespôsobilý kapitál v materstve poskytnutý v neúplnej sade alebo suma finančných prostriedkov v MSC presahuje zostatok dlhu, môže byť v prípade započítania zamietnutá. V oznámení je dôchodkový fond Ruska povinný uviesť dôvod zamietnutia. Toto rozhodnutie možno odvolať na súde.

Aké doklady vyplácať materskú hypotékukapitál potrebný pre banku? Písomné oznámenie od FIU so súhlasom na použitie prostriedkov štátnej podpory. V prípade čiastočného splatenia úveru musí dlžník predložiť banke výpis s uvedením zvoleného spôsobu zmeny plánu platieb:

• zníženie doby trvania zmluvy s rovnakou výškou platby;
• zníženie výšky platby pri zachovaní doby trvania zmluvy.

Dôchodkový fond Ruska je povinný previesťdo dvoch mesiacov od dátumu rozhodnutia. Materský kapitál sa nesmie použiť na splatenie pokút, sankcií, ktoré vznikli v dôsledku nesplnenia záväzkov z pôžičiek. To znamená, že pred prevodom finančných prostriedkov na FIU musí dlžník splácať dlh včas. Po vyrovnaní sa vypracuje nový splátkový kalendár.

Prvý spôsob splácania dlhu

Pomocou štátnej pomoci môžete zaplatiť časťpreddavok, úverový úrok alebo úroky z neho. Prvá možnosť nie je k dispozícii v každej úverovej inštitúcii. Predtým banky pripísali zákazníkov, ktorí nemohli nezávisle platiť počiatočnú platbu ako platobnú neschopnosť. Dnes veľké finančné inštitúcie robia ústupky a akceptujú MSC. Treba poznamenať, že podmienky pre takéto pôžičky sa pre dlžníkov ťažko nazývajú ziskové. Pre takéto úvery poskytujeme vyššie úrokové sadzby s krátkodobým úverom.

Druhý spôsob splácania dlhu

Prijateľnejšia možnosť - splatenie úverového orgánuna úkor MSC, pretože po znížení sumy dlhu sa vypočítava úročenie zostatku dlhu. Ak dlžník plánuje splatiť vopred, po zúčtovaní môžete znížiť sumu platby.

Tretí spôsob splácania dlhu

Pre banku je prospešné, ak je v dôsledku MSC splatenýchlen úroky z úveru. Je zaručené, že dostane časť dlžných prostriedkov. Rovnaká schéma je prospešná pre klienta za predpokladu, že neplánuje predčasné splatenie úveru. Výška mesačnej platby je znížená, ale len mierne.

rysy

Osvedčenie pre MSK sa vydáva na dobu neurčitú. Sumu môžete kedykoľvek získať. Ak osoba uvedená v dokumente zomrela, druhý rodič, opatrovník alebo samotné dieťa môžu túto sumu použiť až do veku 23 rokov.

Prostriedky štátnej pomoci môžete použiť v roku 2009v každom okamihu. Výnimkou je, keď má držiteľ certifikátu v úmysle ho použiť na zaplatenie zálohy. V tomto prípade sa môže použiť po 36 mesiacoch po narodení / osvojení dieťaťa. Existuje ďalšie obmedzenie. Zoznam dokumentov na splatenie hypotéky materským kapitálom by mal obsahovať osvedčenie od dôchodkového fondu, ktoré potvrdzuje, že finančné prostriedky štátnej pomoci neboli použité na žiadne iné účely.

Okrem spolkovej krajiny existujú aj regionálneprogramy na zlepšenie demografickej situácie v krajine. Pre niektoré z nich existujú osobitné podmienky na získanie (registrácie) majetku ako majetku.

Po splatení úveru musí byť kúpený majetok zaregistrovaný v spoločnom vlastníctve so všetkými členmi rodiny.

Uzavretie MSC

Program materského kapitálu bol zatiaľ spustenýv roku 2007. Aj vtedy bolo povedané, že program nebude fungovať na neurčito. Po 8 rokoch došlo k prvým povestiam o ukončení certifikátov. Dôvodom bola skutočnosť, že v roku 2014 dlh penzijného fondu Ruska (prostredníctvom ktorého všetky platby idú) predstavoval približne 1 bilión. rub. Počas toho istého obdobia bolo za certifikáty MSK zaplatené 200 miliónov rubľov. Nebolo prijaté žiadne konečné rozhodnutie. Podľa predbežných údajov bude možné získať osvedčenie do 31. decembra 188 vrátane a používať ho v nasledujúcich 10 rokoch.

V nasledujúcich rokoch sa v podmienkach programu zvažujú tieto zmeny:

• vydávanie certifikátov len rodinám s nízkym alebo stredným príjmom;
• Predpokladá sa nové využívanie finančných prostriedkov - rehabilitácia detí so zdravotným postihnutím.
</ ul </ p>