Kde môžem zabezpečiť refinanciu hypoték?
Hypotekárne refinancovanie sa nelíši odpodobná operácia vo vzťahu k akejkoľvek inej pôžičke. Tento postup je príjmom peňažnej inštitúcie peňažnej sumy za výhodnejších podmienok na splatenie existujúcich záväzkov. V takomto prípade môže byť počiatočná pôžička prijatá v rovnakej banke av inej finančnej inštitúcii.
Ale nie všetky úverové organizácie môžu ponúknuťrefinancovanie hypoték. Banky, ktoré vykonávajú takéto operácie v Ruskej federácii, zastupujú VTB 24 a Sberbank. Kým refinancovanie iných operácií (napríklad úvery na automobily alebo spotrebiteľské úvery) možno nájsť v mnohých finančných inštitúciách.
Hypotekárne refinancovanie je toVydala sa nová pôžička, z ktorej zaniká predchádzajúci dlh. Záväzok nehnuteľnosti sa prenajíma novému veriteľovi a dlžník spláca úver už v novej úverovej inštitúcii. Takáto operácia sa spravidla uskutočňuje, ak je možné znížiť úrokové sadzby, zmeniť podmienky splácania alebo platobnú menu. Napríklad sadzby v mene hypotéky sú takmer vždy nižšie ako v rubľoch. Mzdy sa však vyplácajú v ruskej mene. S rastom napríklad dolára sa zvyšuje úverové zaťaženie rodinného rozpočtu, pretože veľké čiastky v rublech sa musia konvertovať na doláre. Preto niekedy je výhodnejšie znovu vystaviť úver v rubľoch. Môže byť tiež zaujímavé znovu vystaviť pôžičku na dlhšie obdobie splácania. Banková banka VTB 24 je v tomto smere pravdepodobne šampiónom a ponúka maximálne päťdesiat rokov.
Je lepšie začať refinancovať hypotéku v banke,kde bola pôvodne vypracovaná, ako v niektorých zmluvách o pôžičke existujú sankcie za predčasné splatenie dlhu alebo moratórium na predčasné ukončenie záväzkov. Ak banka nie je schopná poskytnúť refinančnú službu, môžete prejsť na inú finančnú inštitúciu. Zároveň je potrebné vypočítať, koľko stojí nový úver, a tiež určiť rozdiel v úrokových sadzbách. Odborníci sa domnievajú, že refinancovanie je nepraktické, ak sa nová sadzba líši od predchádzajúcej o menej ako dve percentá.
Hypotekárne refinancovanie sa robí rovnakým spôsobom ako štandardná pôžička. Právnická alebo fyzická osoba podáva žiadosť a úver
Najzaujímavejší parameter pre všetkydlžníkom je miera refinancovania. Hypotéka v tomto ohľade je pomerne "lacným" finančným nástrojom, keďže sadzby tu dosahujú približne 12,5% (napríklad v spoločnosti Sberbank). To súvisí s veľkým objemom úverov a dlhou splatnosťou. Zatiaľ čo sadzby, napríklad na transakcie spotrebiteľských úverov môžu byť 18-20 percent alebo viac.
