Vývojári Petrohradu. Zoznam stavebných spoločností

Petrohrad, ako väčšina starýchmestá, zachováva svoje historické miesta a premenuje sa na Mekku ruských dejín a kultúry. Obyvatelia mesta (miestni aj zahraniční) sa napriek súčasným trendom pokúšajú nájsť svoj dom mimo historického centra. Preto, všetky moderné vývojári Petrohrad (St. Petersburg) sa snaží spojiť veľa položiek, vrátane výhodnú výmenu dopravy a zároveň rozvinutá infraštruktúra, ale bez porušenia integrity historického centra, tak, aby nedošlo k zničeniu jeho identitu.

Spacie plochy

Takéto oblasti sa nazývajú pokojné a vzdialenéod štvrte miesta, kde sa ľudia zvyčajne vracajú z práce. Tieto oblasti sú obývané miestnymi obyvateľmi (domorodými obyvateľmi) a návštevníkmi. Turisti však samozrejme uprednostňujú centrálne hotely alebo prenajaté byty.

Rovnako ako v akejkoľvek krajine SNŠ, vo veľkých mestáchpriestory na spanie sa od seba navzájom veľmi líšia. Ak sa túžite do pekrovej háje, potom usporiadanie a druh domov je ťažké odlíšiť od Kyjeva alebo moskovskej predmestí. Všetka vina za masovú povahu "Khrushchev", čo robí spacie plochy tak nepredstaviteľné. Je zrejmé, že hrdinovia filmu "Ironia osudu" mohli zameniť nielen Petrohrad (Leningrad) s Moskvou, ale aj s obrovským množstvom ďalších veľkých miest.

Čo by nebolo posúdené, vzdialené od streduUlice sú tiché a bezpečné, pretože všetci "hajzlíci" ruštia okolo turistov v centre. A samotné mesto, ktoré je v "kriminálnom deväťdesiatych rokoch", dnes zaujíma 70. miesto z hľadiska zločinu v krajine.

Toto je len malá vec, za ktorú stojízvážte nové budovy v Petrohrade. Od vývojára budú takéto návrhy oveľa lákavejšie. Samozrejme, že cena bytu závisí od mnohých faktorov, ale najdôležitejšie nie je miesto, ale stavebné firmy a smer (obchod, luxus, sociálne bývanie a tak ďalej).

Petrohrad: hodnota nehnuteľností

Ak sa chystáte kúpiť byt a ďalšiepochybovať o tom, či uprednostniť novú budovu alebo ju vziať zo sekundárneho trhu, je dôležité vážiť klady a zápory na vlastnú päsť. Výhodou druhotného je, že je zvyčajne krásna výmena vozidiel a samotné budovy už preukázali svoju spoľahlivosť. Nové budovy v Petrohrade rastú len v potenciálne priaznivých miestach. Tam budete mať svoju vlastnú infraštruktúru, a hoci tam nie je, budete musieť využívať rôzne inštitúcie susedného suseda alebo okresu vo všeobecnosti.

Vývojári z Petrohradu dávajú prednosť vytvoreniu obytného priestoruna neobývaných územiach a toto je predmestí veľkého mesta. To stojí za zváženie, pretože ak nemáte auto, bude to ťažké dosiahnuť po prvýkrát. Ale to je len v prípade, že rezidenčný komplex je ďaleko od stanice metra. Vzdialenosť od metra má vplyv na cenu bytu. Cena bytu zo sekundárneho trhu bude viac ako 100 tisíc rubľov za meter štvorcový. meter, zatiaľ čo "primárny" bude mať hodnotu až 100 000 (okrem nových obchodov a luxusných učební).

Úvery a hypotéky

Čísla sa značne líšia od banky k banke,ale priemerné percentá a podmienky sú uvedené nižšie. Služby takýchto úverov poskytujú priamo vývojári Petrohradu. Ceny sú veľmi lojálne, rovnako ako ceny:

• 12,5% ročne - úverová sadzba;
• 1% nižšia sadzba v prípade platby tretiny nákladov na bývanie;
• ďalšie 0,5%, ak je záloha 50% nákladov;
• 1% zľava v prípade registrácie úveru.

A teraz viac o okresoch mesta!

Okresy nových budov

Je veľmi logické predpokladať, že vývojáriPetrohrad zvládne hlavne spacie priestory. Presnejšie, je ľahšie určiť, ktoré oblasti nie sú pre tento zoznam relevantné (všetky ostatné spia):

• Admirality.
• Petrogradsky.
• Central.
• Vasilievsky ostrov.

"Devjatkino"

Zvláštne miesto v hodnotení nových budov je stanice metra "Devyatkino". V súčasnosti je stanica mimo hraníc mesta - a toto je jediné miesto svojho druhu.

Vzhľadom na svoju jedinečnosť,veľké hypermarkety, nákupné centrá a zábavné komplexy. Vďaka tejto odľahlosti je cena apartmánu veľmi príjemná. V tretej fáze si môžete kúpiť byt za 70 tisíc za meter štvorcový. meter. S najväčšou pravdepodobnosťou po rozšírení tejto oblasti to Petrohrad "pohltí".

Vývojári "Devyatkino"

Zoznam stavebníctvo a reality spoločnosti v Petrohrad veľmi pôsobivé veľkosti. Pozrime sa na špeciálny prípad a pokúsime sa vybrať medzi vývojármi "Devyatkino".

"SDS GC" - jeden z najväčšíchzmluvní dodávatelia na výstavbu bytových domov a obytných oblastí. V súčasnosti pracuje na výstavbe 17 štvrtí a už má 35 dokončených projektov. Je úžasné, že v roku 2014 spoločnosť oznámila, že plánuje vybudovať celé mesto v regióne Leningrad pod názvom "Neva City" alebo "Novosaratovka". Oblasti, ktoré sa plánujú naplniť do 25 rokov, zaberajú 456 hektárov.

Normann, rovnako ako mnohí ďalší vývojári v Petrohrade,ponúka apartmány so zvýšeným komfortom. A umiestnenie obytných oblastí sa nachádza buď na predmestí Petrohradu, alebo priamo pred jeho hranicami.

"RosStroyInvest" (RSTI) - vývojár, ktorýponúka širokú škálu možností ubytovania. Vďaka silnému a zavedenému systému, od architektov až po elektrikárov prvej kategórie, je developer schopný vykonávať najpohodlnejšie a najkomplexnejšie stavby a komplexy.

Okrem usporiadania centrálnych regiónovktoré slúžia budovám a priestorom na spanie - bytové domy triedy "business +", RSTI aktívne rozširuje územie na predmestí Petrohradu, nielen na jednu oblasť (napr. stanica metra "Devyatkino").

OkhtaStroyInvest je najmladší tím, akvývojári Devyatkino (Petrohrad) sú špeciálne zvažované, založená v roku 2013. Zatiaľ čo sa v Kuzmolovo - "Northern Trio" - jediný nízkoinštalovaný rezidenčný komplex, ktorý nie je tak blízko stanice metra Devyatkino, ale jedinečnosť tejto štruktúry, nízke náklady (58 - 60 tisíc rubľov na meter štvorcový) môže prilákať pozornosť mladých rodín s deťmi.

"UNIST". Skupina spoločností Unisto Petrostal zaberá odvetvie výstavby obchodných priestorov a obytných komplexov výhradne v regióne Leningrad. Medzi rezidenčnými areálmi je aj niekoľko projektov mestského domu. Prečo je táto spoločnosť lepšia ako ostatní vývojári SPb? Skúsenosti (spoločnosť existuje od roku 1966), ako aj viacero ocenení za kvalitné vykonanie stavebných prác!

NCC - stavitelia s investíciami Švédska. Kvalita a úroveň ich obytného priestoru je porovnateľná len s luxusnou triedou. Rezidenčné komplexy ponúkané NCC sú priestranné a kreatívne. Mnohé apartmány majú terasu. Náklady zodpovedajú podobným požiadavkám.

Ako si kúpiť byt od developera?

Proces nákupu môže trvať dlho.obdobie, takže je veľmi dôležité mať trpezlivosť. Vývojári Petrohradu sú úplne heterogénni, takže je dôležité si uvedomiť, že čím vyššia cena bytu a prestíž stavebnej firmy, tým ľahšie bude pre vás spúšťať dokumenty.

Ak je stavebná firma mladá azamerané na sociálne bývanie, potom zdvorilosť, ktorú nemusíte páčiť. Samozrejme, takáto vec sa môže doslova javiť ako životný syrom, ale niekedy, ak je to možné, je lepšie trochu preplatiť, aby ste nechali len neporušené nervy.

Preto ste už skontrolovali zoznam výstavbyspoločnosti, si vybrali dodávateľa a rezidenčný komplex. Najčastejšie na jeho webových stránkach je 3D model celého bloku, vďaka čomu si môžete v neprítomnosti vybrať byt, ktorý bude najviac vyhovovať podľa rozloženia a počtu podlaží.

Tieto informácie sú dôležité pre informovanie manažéra včas hovoru a potom - návšteva predajnej kancelárie staviteľa. Buďte pripravení, že budete potrebovať ďalšiu zbierku dokumentácie a informácií, aby ste sa dostali do už dokončeného bytu (ktorý nemusí byť úplne pripravený v čase nákupu).

Keď je všetko schválené, dokumenty sú podpísané apeniaze sú platené, môžete prísť do svojho "hniezda" a začať sa pohybovať. Optimálny čas, ktorý uplynie od okamihu telefonického hovoru, k prekročeniu prahu nového domova, je 1 mesiac.

Čo môžeme očakávať od nového domova?

Aj keď sa presuniete do už dokončeného domu, viacveľa práce bude potrebné urobiť, aby byt na požadovaný typ. To je takisto v prípade "druhotného bývania". Napriek tomu, že nákup bytov zo sekundárneho trhu je drahší ako domy v štádiu výstavby v Petrohrade od developera, každý majiteľ v podstate vykonáva viac opráv pre seba. A z tretej časti apartmánu to môže stáť viac. Preto pri výbere a rozhodovaní je veľmi dôležité zvážiť vaše osobné schopnosti!