Ako spravovať správcovskú spoločnosť? Ako vytvoriť správcovskú spoločnosť?

Správcovská spoločnosť jePrávnická osoba, ktorá je vytvorená na správu bytového domu. Tento druh činnosti sa v poslednej dobe stal veľmi populárnym. Ako funguje správcovská spoločnosť? Dnes pôsobí v záujme majiteľov bytov. Zoznam jej úloh zvyčajne zahŕňa údržbu a údržbu (technické a hygienické) týchto domov. V súčasnosti sa všetky spoločnosti tohto druhu chápu podľa Trestného zákona, bez toho, aby ich rozdelili do riadkov a typu činnosti. Ak chcete pochopiť, ako zistiť správcovskú spoločnosť, mali by ste mať na pamäti, že jej cieľom je udržiavať vysokú úroveň nehnuteľností bytových domov a starať sa o ich technický stav.

Čo je trestný zákon z rôznych hľadísk?

Ak hovoríme o správcovskej spoločnosti z boduje to celá organizácia, ktorá spravuje všetky byty v dome, ale iba vtedy, ak je so svojimi nájomníkmi mimoriadne náročná zmluva. To znamená, že Trestný zákon je ďalšou spoločnosťou na zozname manažérov spolu s HOA, MKD a ďalšími.

Ak hovoríme o organizačnom hľadisku, potomtu sa tento pojem zdá trochu iný. CC je v tomto prípade iba sprostredkovateľom medzi ICV a tými, ktorí udržiavajú a udržiavajú ICD.

Z hospodárskeho hľadiska je správcovská spoločnosť tá, ktorá hromadí peniaze MKD a utráca sa na opravy, údržbu a údržbu domov.

Aké sú typy správcovských spoločností?

Prevádzkovateľská spoločnosť vykonáva viacstupeň prevádzkových funkcií. Obsahuje technické a sanitárne časť domu, v súlade s písomnou zmluvou, ktorá bola podpísaná s majiteľmi (ak majiteľ riadené), s vedením spoločnosti (funguje v prípade, že správcovská spoločnosť) alebo majiteľov domov (v prípade riadeného touto spoločnosťou).
Správcovská spoločnosť je lenriadiace funkcie v bytových domoch, to znamená, že neobsahuje ich technické a hygienické časti, nie je zodpovedný za služby. V záujme vykonávania týchto služieb MC podpíše príslušné dohody s inými spoločnosťami.
Hybridná spoločnosť sa zaoberá nielen riadením bytových domov, ale aj udržaním ich dobrého technického a hygienického stavu.

Ako boli vytvorené prvé správcovské spoločnosti?

Už v roku 1921, tzvPartnerstvá v oblasti bývania, ktoré prevzali pod ich vedením väčšinu mestských budov. V skutočnosti sa stali priekopníkmi v oblasti správy bytov. Za pätnásť rokov bola väčšina (90%) všetkých bytových domov spravovaná týmito združeniami. Moderné správcovské spoločnosti sa objavili relatívne nedávno (v roku 2005) a potom sa nazývajú organizácie.

Otvárame správcovskú spoločnosť

Od obdobia v roku 2006,zákon o možnosti výberu formy riadenia vlastníctva domu, súkromné správcovské spoločnosti sa stali veľmi populárne. Dnes sa čoraz viac ľudí chce naučiť otvoriť správcovskú spoločnosť, pretože prináša nielen veľký zisk, ale nemá ani veľkú konkurenciu.

Etapy otvorenia trestného zákona

Ak máte záujem o to, ako vytvoriťsprávcovskej spoločnosti, musíte ju zaregistrovať vo formáte CJSC alebo LLC. Okrem toho budete musieť získať niekoľko dôležitých licencií, prostredníctvom ktorých vaša spoločnosť bude môcť spravovať bytové domy. Nezabudnite, že budete vždy zaoberať rôznymi úradníkmi a administratívnymi štruktúrami, aby ste dostali príslušné zmluvy a dokumenty.
Zvyčajne je kancelária pre správcovskú spoločnosť lepšiavšetky otvorené v dome, kde sa budete správať. Ak chcete vytvoriť pracovnú atmosféru, musíte zriadiť telefónnu linku a vložiť príslušné zariadenie.
Ak neviete, ako spravovať správcuspoločnosti, potom je dôležité pamätať si na nákup potrebného množstva vybavenia pre zamestnancov. Okrem toho je potrebné zamestnať inžiniera, ktorý rozumie správnej prevádzke bytového domu. Väčšina zamestnancov musí byť certifikovaná, hoci dispečeri a špecialisti môžu byť bežnými špecialistami. Pracovný dispečer by mal byť posunutý a nepretržite, stojí za to postarať sa.
Nečakajte, že vaša spoločnosťmôže okamžite pokryť svoju činnosť s mnohými domami. Ako spravovať správcovskú spoločnosť? Najprv musíte začať od jedného domu. Súčasne, ak budete pracovať v dobrej viere, dobré odpovede nájomcov o vás budú okrem bezplatnej reklamy najlepšie. Potom sa môžete v budúcnosti rozširovať.

Ako sa zaregistrovať správcovská spoločnosť?

Po prvé, musíte vedieť, že pre registráciu Trestného zákona nie je potreba počiatočného kapitálu, môžete prispieť základné imanie vo forme svojho majetku (nie viac ako 20 tisíc).
Štátna registrácia vyžaduje niekoľkodokumenty, ktoré podpíše zakladateľ (zakladatelia). V prípade, že správcovská spoločnosť založí jedného zakladateľa, musí byť zaregistrovaná ako LLC.
K balíku dokumentov je potrebné pridať zárukulist od osoby, ktorá predtým vlastnila priestory, v ktorých sídli kancelária vašej spoločnosti. Tam je potrebné uviesť, že priestory boli prevedené na vytvorenie výkonného orgánu. Tiež stojí za to pridať kópiu osvedčenia o vlastníctve. Ak budete mať premisu v nájme, je potrebné pridať aj kópiu zmluvy o prenájme.
Vyhlásenie musí byť zabezpečenénotársky overený. Súčasne budete musieť otvoriť účet v banke a vložiť polovicu svojho základného imania. Do jedného roka budete musieť urobiť druhú časť.
Je veľmi dôležité dôkladne premýšľať o právnej adrese. Iba v tomto prípade nebudete premýšľať o tom, ako spravovať správcovskú spoločnosť.

Úrad Trestného zákona

Ako spravovať správcovskú spoločnosť podľaObčiansky zákonník? Trestný zákon by mal fungovať, koordinovať svoje kroky so zmluvou o správe bytových domov. Je podpísaná takým spôsobom, že takáto spoločnosť spravuje dom iba počas určitého časového obdobia.

Dnes je založenie správcovskej spoločnostiTo je považované za najbežnejší a najpopulárnejší spôsob, ako udržiavať bytové domy v poriadku a čistote, ako aj sledovať ich technické a hygienické vlastnosti. Ak vedenie bytového domu prevezme trestný zákon, musí podpísať dohodu s každým majiteľom priestorov v tomto dome. Majitelia majú navyše päťdesiat percent hlasov pri riešení dôležitých problémov týkajúcich sa domu.

Je možné zakúpiť správcovskú spoločnosť?

Samozrejme, je to možné, ak nechcete začať od začiatku. Ale aby všetko mohlo ísť hladko, musíte mať na pamäti niekoľko dôležitých pravidiel:

Starostlivo skúmajte všetky dokumenty budúcej akvizície. Je dôležité pozvať skúsených odborníkov vrátane právnikov na preskúmanie.
Venujte zvláštnu pozornosť prítomnosti alebo neprítomnosti vlastných zdrojov spoločnosti.
Nezabudnite požiadať o dokumenty o personálnej správcovskej spoločnosti.
Skontrolujte, či sú potrebné vnútorné dokumenty.