Inventár nehnuteľnosti pri dodaní apartmánu: vzorka a pravidlá pre vypracovanie

Chceli by ste dnes odovzdať alebo si prenajať dom.Veľa. Prenajímatelia, ktorí poskytujú tieto priestory na prenájom, by ste mali vedieť niektoré pravidlá, ktoré treba dodržiavať, aby sa chránili pred možnými rizikami. Jedným z týchto pravidiel je povinná kompilácia dokumentu s názvom "Inventár nehnuteľností, keď si prenajímate byt." Vzor tohto dokumentu je uvedený na fotografii nižšie.

Ako sa zvyčajne deje

Vo väčšine prípadov majitelia bytov alebodomy, ktoré chcú prenajať svoje priestory, neobťažujú sa s vypracovávaním akýchkoľvek dokumentov. Často sa niektorí z nich ani neobťažujú písať a podpísať nájom s nájomníkmi. Tieto zlé konanie môžu nakoniec viesť k veľmi katastrofálnym výsledkom. Dokonca aj takzvaný vklad, ktorý zaručuje výplatu nájomného a bezpečnosť majetku, tu nepomôže. V prípade súdneho sporu budú súdne orgány na strane nájomníkov, pretože neexistujú žiadne dokumenty!

Zásoby a zmluva

Inventár nehnuteľnosti pri dodaní apartmánu (vzorkaje umiestnený nižšie), ako aj priamo samotná zmluva, ku ktorej je priložená a považuje sa za jej neoddeliteľnú súčasť, sú potrebné na ochranu majetku majiteľa bytu. Zhotovenie zmluvy, nájomca a prenajímateľa stanoviť v ňom pravidlá pre používanie bytu, uvádzať povinnosti si navzájom (napríklad, kto by mal opraviť alebo kto je zodpovedný za zaplatenie účtov za účty). Okrem povinností však zmluva zavádza aj práva zmluvných strán. Patrí sem právo majiteľa na príležitostnú návštevu obydlia pre jeho inšpekciu. Strany môžu stanoviť určitý časový interval, keď prenajímateľ skontroluje bývanie. Môžu zabezpečiť akékoľvek iné práva majiteľa aj nájomcu.

Na čo sa vzťahuje zmluva?

Po uzatvorení nájmu majiteľ domu ochránimožných následných rizík spojených s vzťahom s nájomcom. Tieto riziká môžu byť vyjadrené ako neplatenie nájomného, ​​poškodenie majetku, spôsobenie inej škody. Zmluva bude dokumentom, ktorý môže prenajímateľ odkázať na súde, ako základ pre svoje práva a povinnosti nájomcu. Okrem toho v prípade trestného činu, ktorý sa týka bytu alebo nájomcu, bude zmluva dôkazom pri vyšetrovaní trestného prípadu.

Aký je inventár?

Samozrejme, nájom bude neúplný, ak niebude k nemu pripojený inventár nehnuteľnosti pri prenájme bytu, vzorka plnenia, ktoré možno vidieť na fotografii. Čo poskytuje tento dokument? Najprv uvádza zoznam všetkých vecí a iných položiek, ktoré sú v dome (v dome) v čase prevodu do nájmu. To ochráni prenajímateľa pred prípadom, keď sa pri zrušení nájmu ukáže, že v byte nie je dostatok, napríklad televízor. S odkazom na inventár nehnuteľnosti pri dodaní apartmánu (vzorka pozri nižšie), majiteľ môže preukázať prítomnosť tohto televízora pri prijímaní-premiestnenie bývanie. To znamená, že môže presvedčiť súd, že nájomca dostal byt s televízorom a vráti ho bez neho. Preto od takého nájomcu musí byť vrátená suma škody spôsobená majiteľovi. Ak existuje zmluva a inventarizácia, súd urobí kladné rozhodnutie a náklady z televízie bude účtovať od nájomcu.

Ako zostaviť dokument

Príklad inventára nehnuteľností pri prenájme bytu(Vzorka tohto dokumentu) je znázornený na fotografii nižšie. Avšak, my vymenovať všetky potrebné informácie, ktoré by mali obsahovať akt. Po prvé, tento dokument by mal byť oprávnený. Meno si môžete vybrať niektorý: .. "Akt inventarizácie majetku", "zabavenie majetku", ďalej len "zákon o prijímanie a odovzdávanie", atď Potom by mala byť napísaná vyhlásenie o mene a namiesto čísla. Ďalšie informácie o strán naplnených, dáta sú poučení ako prenajímateľom a jeho náprotivok, potom sa odkazuje na nájomnej zmluvy. Potom, čo všetky vyššie uvedené informácie sú zaznamenané, by strany mali napísať, že prenajímateľ odovzdá spolu s obytnými a nájomca akceptuje "ďalší majetok." Po týchto slovách, sa prevádza na všetky zostávajúce majetok v byte. Dokončiť spracovanie dokumentu by mala byť podpísaná oboma stranami.

nuansy

V závislosti od prenesenej miestnosti, odV tom, čo zostáva v nej, sú určité ťažkosti. Napríklad ak sa odovzdá prázdna miestnosť, akt inventúry nehnuteľnosti pri dodaní apartmánu (vzorka plnenia je uvedená vyššie na fotografii) bude obsahovať veľmi málo informácií. Musí len uviesť položky, ako sú vodomery, hygienické potreby a ďalšie položky v miestnosti. V rovnakej dobe, dnes ľudia pomerne často prenajať byt úplne pripravený na bývanie, všetko, čo potrebujete (dokonca vidličky a lyžice). V takejto situácii môže byť predmetný inventár rozložený na niekoľko listov. V takýchto prípadoch je dôležité, aby sa pravidlá nezohľadňovali, písali a označovali každý predmet. Navyše stav preneseného majetku môže byť pevne stanovený na fotografii alebo videu a následne pripojený k nájomnej zmluve. Inventúra majetku je vážny dokument, ktorý môže byť v budúcnosti užitočný na ochranu záujmov prenajímateľa.