Čo je lepšie: vôľa alebo dar? Čo odlišuje dar od vôle, ktorá je výhodnejšia a lacnejšia?

Čo je lepšie: vôľa alebo dar? Na túto otázku môžete odpovedať, ak vezmeme do úvahy množstvo odtieňov. Bohužiaľ, občan, ktorý nepozná jemnosti legislatívy, často zamieňa tieto úzke pojmy. Aby sme sa vyhli ďalším incidentom, rozhodli sme sa zvážiť tieto dve podmienky.

Posledná vôľa

Treba poznamenať, že zákon umožňuje odvedeniemajetok akejkoľvek osobe, či už je to príbuzný, priateľ alebo sused. Vôľa je rozkazom občana, v ktorom určuje osud svojho majetku v prípade smrti. V tomto prípade by nehnuteľnosť alebo iné veci, ktoré osoba plánuje previesť dedičstvom, samozrejme, mali patriť k nemu v majetkovom práve.

Posledná vôľa nositeľa musí byťnotársky overený. Jedinou výnimkou z tohto pravidla je, že ak sa nachádza v situácii, ktorá ohrozuje jeho život a z dôvodu tejto situácie, nemôže zabezpečiť jeho objednávku. V tomto prípade môže byť vaša posledná vôľa urobená v písomnej jednoduchej forme.

Ak chcete pochopiť, čo je najlepšie, vôľa aleboje potrebné porozumieť právomoci občana, ktorý vydá tento dokument. Ako viete, majiteľ nehnuteľnosti je oprávnený určiť akcie nástupcov a zbaviť dedičstvo bez uvedenia dôvodov. Stojí za zmienku, že porotca môže využiť právo takzvaného "záporného zamietnutia". To znamená, že má možnosť zaviazať konkrétnych jednotlivcov, aby podnikli nejaké kroky. Napríklad, závetca chce dať dedičovi Ivanovi dom, ale pod podmienkou, že udelí Sidorovovi právo na život v tomto byte.

Okrem toho je vôľa dokument, ktorýnemožno zrušiť. Testovateľ sám ho môže zastaviť napísaním novej objednávky s iným obsahom. Dokonca úplne zastaví fungovanie takéhoto dokumentu. Zrušiť alebo zmeniť objednávku na prevod vlastníctva preto môže byť len toľko, koľko chcete, ale iba na žiadosť samotného testanta.

Výhody vôle

Ak hovoríte o tom, čo je lepšie, vôľu alebodar, stojí za zmienku, že prvá možnosť má pre majiteľa nehnuteľnosti nepopierateľné výhody. Najdôležitejšie z nich je, že po tom, čo urobí vôľu, osoba neprestáva byť zákonným vlastníkom svojho bytu, domu, atď. Dedičia budú môcť znova zaregistrovať vlastníctvo seba až po jeho smrti.

Okrem toho je sloboda vôle schopnáobmedzené na určité ustanovenia zákona. Takže, ak mal poručiteľ detské postihnutie alebo maloleté deti, závislé osoby alebo rodičia so zdravotným postihnutím, manželský partner (manželka), tieto osoby (bez ohľadu na obsah vôle) dostanú povinný podiel na majetku zosnulého, ktorý by im bol zaplatený.

Musíte tiež pamätať - ak v časeak bola táto osoba registrovaná v narkotickom alebo psycho-neurologickom dispenzare, potom takéto vyhlásenie o vôli môže byť napadnuté súdom jeho príbuznými. Ak súd uznal vôľu za neplatnú, potom sa jej ustanovenia samozrejme neuplatňujú. V tomto prípade bude majetok rozdelený výlučne medzi legitímnych dedičov.

Čo je dar?

Aký je rozdiel medzi darom a svedectvom? Ak chcete pochopiť ich rozdiely, musíte najprv zistiť, čo je darcovská zmluva. Takáto transakcia znamená, že majiteľ niečoho prevádza svoj majetok inej osobe (dobrovoľníkovi) zadarmo. Na to, aby bol tento prevod zaznamenaný, je darová zmluva vyhotovená v jednoduchej písomnej forme. Po tomto je prevod vlastníctva registrovaný v spoločnosti Rosreestra.

Základný rozdiel medzi vôľou aDary daru spočívajú v tom, že ak sa vypracuje druhý dokument, osoba sa stane plnoprávnym vlastníkom auta, dacha, domu atď. Bezprostredne po uzatvorení zmluvy. Dôchodca preto prestáva byť majstrom jeho majetku.

Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa výberu darcu. Môžete darovať bývanie, podnikanie alebo dopravu nikomu - vašej manželke, synovcom, deťom alebo dokonca úplnému cudzincovi. Môže to byť buď rezident Ruska, alebo osoba bez štátnej príslušnosti, alebo cudzinec.

Kto má prospech z darovacej listiny?

Páči sa vám to alebo nie, ale pre majiteľa nehnuteľnostidarovacia listina je menej výhodná. Existujú prípady, kedy prijímatelia, ktorí dostali majetok ako dar, jednoducho vyhadzujú bývalých vlastníkov na ulici.

Rozlišovanie medzi činom a závetom je toten je vždy ľahko zrušený, ale prvá zmluva môže byť porušená len na súde. Darček má ďalšie obmedzenia. Napríklad, ak hovoríme o majetku získanom počas manželstva, v každom prípade sa považuje za spoločný majetok manželov a môže byť prevedený len so súhlasom manželky alebo manžela.

Dôležitý aspekt

Stojí za to, že ak nie je žiadna vôľa, potom všetkonadobudnuté dobro zosnulého prechádza na dedičov podľa zákona. Prvou kategóriou nástupcov sú manželia, deti a rodičia. Existuje celkom osem krokov dedičov. Ak nie sú žiadni príbuzní v prvej fáze, potom bude majetok obdržaný druhými nástupcami, ak nie sú to príde - tretia, atď. Môžu nastať aj prípady, keď príbuzní, o ktorých zosnulý ani nepochybovali, si nárokujú svoje práva na majetok.

Ak chcete zadať dedičstvo, musíte ísťniekoľko povinných krokov - to je ďalší rozdiel medzi činom vôle. Majetok je prijatý šesť mesiacov po smrti poručiteľa. Potom musíte zbierať impozantný balík dokumentov: certifikáty zo ZINZ, Rosreestra, daňové a iné doklady. A až po obdržaní osvedčenia o vlastníctve predmetov, ktoré zosnulý odkázal, začína registrácia nového vlastníka.

Finančná stránka

Nemôžete odpisovať a finančné náklady. Poďme zistiť, či ide o dedičstvo alebo o dar - čo je lacnejšie?

Ak zmluva o darovaní zostavíprávnici, to bude stáť od 2 do 5 tisíc rubľov. Ak chcete transakciu notársky overenú, pripravte sa na zaplatenie 0,5-1% hodnoty nehnuteľnosti pre ocenenie ZINZ. Prevod práva k nehnuteľnosti v Rosreestre môže byť zabezpečená ako samostatne aj prostredníctvom realitné kancelárie, ktorí budú musieť zaplatiť asi 5 tisíc rubľov. Zaplatil tiež štátny poplatok vo výške 1000 rubľov a to isté pre registráciu vlastníckeho práva.

Navyše, odberateľ bude povinný platiť daň z príjmov fyzických osôb vo výške 13% z hodnotenia ZINZ. Avšak blízki príbuzní darcu sú oslobodení od tejto dane.

Testovacie náklady

Rozhodnúť sa, čo je lepšie, vôľa alebozáväzok, teraz poďme analyzovať náklady na prvý dokument. Nástupca za vôľu bude musieť minúť približne 1 tisíc rubľov a rovnakú výšku štátnej dane. A tiež:

• 0,3% prijatého majetku, ale nie viac ako 100 tisíc rubľov pre deti, manželov, rodičov, sestry a bratia;
• 0,6% z dedičnej "dobrej", ale nie viac ako 1 milión rubľov pre ostatné kategórie dedičov.

Ak chcete vykonať tento postup s pomocou realitných kancelárií, budete musieť stráviť najmenej 5 tisíc rubľov.

Výsledky. Čo je výnosnejšie: svedectvo alebo darček?

Ukazuje sa, že darček bude pre blízkych príbuzných lacnejší. Ak hovoríme o iných osobách (vzdialených príbuzných alebo priateľov), je lepšie vydať vôľu.