Pozemný prieskum v prímestských oblastiach: čo je potrebné

Určiť hranice územia, rovnako akona jeho opravu v katastri, je potrebné prehliadnuť predmestské oblasti. Vďaka tomuto postupu bude možné vyhnúť sa sporom medzi susedmi. Práce vykonávajú správcovské spoločnosti, ktoré sa zaoberajú geodetickými činnosťami. Pozemné prieskumy by sa mali vykonávať so všetkými pozemkami, ktoré sa nachádzajú vo vlastníctve. Napríklad aj malá plocha 6 hektárov vyžaduje definovanie hraníc.

Prečo sa vyžaduje postup

Vlastníci prímestských nehnuteľností častovzniká otázka, prečo je potrebné prehliadnuť predmestskú oblasť. Napriek tomu, že právne predpisy umožňujú privatizáciu území bez stanovenia hraníc, stále existuje niekoľko situácií, kedy je to potrebné:

• to je potrebné, ak je potrebné uskutočniť transakciu nákupu a predaja, darovanie, dodávku určitého územia lokality;
• ak plánujete vybudovať dom alebo iné zariadenie, aby ste neporušili hranice susedov.

Predpokladá sa, že prieskum prímestských oblastí by malVykonáva sa aj v prípade zložitosti so susedmi. V prípade kontroverzných otázok sa budú riešiť mierovo, bez toho, aby sa obrátil na súdnictvo. Po postupe bude oveľa jednoduchšie uskutočňovať rôzne transakcie s pozemkami: predaj, výmena, darovanie.

Klady a zápory

Nevýhody zahŕňajú vysoké náklady na služby arovnako pravdepodobnosť konfliktu s predsedom dachového partnerstva. V tomto prípade bude potrebné vytvoriť nové právne vzťahy, určiť pravidlá interakcie. Je to spôsobené tým, že kolektívne vlastníctvo zahŕňa vlastníctvo infraštruktúry, komunikácie a ďalšie vybavenie, ktorých práca musí byť koordinovaná so všetkými nájomníkmi.

Ukazuje sa, že pri prideľovaní pozemkov pre zememeračské práce sa stráca právo na spoločné vlastníctvo. Predseda musí koordinovať všetky právne vzťahy, ako aj vyriešiť ďalšie otázky.

Medzi výhody patrí nezávislosť,Pretože majiteľ sa môže spoľahnúť na svoje vlastné podmienky. Pozemok je vo vlastníctve práva, a preto je pozemok plne k dispozícii. Územie je chránené pred trestnými činmi iných osôb a susedov. Pri zemepisnom prieskume bude možné opraviť priestor pozemku, ako aj legitimitovať opustené miesta susediace s územím.

Kto vykonáva postup

Pozemkové prieskumy prímestských oblastí vykonávajú mnohé špecializované firmy. Môžete vybrať tú správnu z nasledujúcich kritérií:

• musí existovať povolenie na vykonávanie tohto typu práce;
• je dôležité mať pozitívnu históriu;
• Je potrebné vybrať spoločnosť s nerealizovanými cenami;
• aby ste neriešili mnoho ďalších otázok, mali by ste zistiť, ktorý balík služieb je poskytovaný - úplný alebo čiastočný.

Prácu vykonávajú katastrálni inžinieri. Odborníci zložia skúšku za právo vykonávať túto činnosť. Títo zamestnanci zamestnávajú špecializované firmy. Vďaka tomu ponúkame rýchlosť a vynikajúcu kvalitu činnosti.

A kvôli zle vykonanej práci nie jeBude možné umiestniť lokalitu do záznamu, pretože hranice sa pretínajú so susednými oblasťami. Preto je dôležité vybrať špecialistov na základe skutočnej spätnej väzby od priateľov a známych. Je potrebné sa dozvedieť o kvalite vykonanej práce a načasovaní dokumentácie.

Požadované dokumenty

Ak potrebujete určiť hranice územia, potrebujete vedieť, aké dokumenty sú potrebné na prieskum prímestskej oblasti. Potrebné sú tieto:

• osvedčenie o vlastníctve;
• dokument, ktorý je základom pre vydanie certifikátu, napríklad kúpno-predajná zmluva;
• registrácia vlastníctva;
• certifikát potvrdzujúci neprítomnosť komunikačných káblov;
• dokumentácia z pozemkového katastra.

Iba v prípade úplného zoznamu dokladov možno vykonať prieskum prímestských oblastí. Môžu byť pripravené spoločnosťou, ktorá vykonáva prácu na určenie tváre, ale je potrebné zaplatiť za túto službu zvlášť.

Vlastnosti postupu

Ako urobiť pozemkový prieskum v prímestskej oblasti? Zamestnanci spoločnosti vykonávajú komplex inštrumentálnych prác na teréne, ako aj kartografické činnosti, analýzu starých a nových dokumentov.

Ak chcete vykonať tento postup, špecialista zhromaždí všetky potrebné informácie o lokalite. Potom začnú geodetri pracovať:

• vykonať kontrolu stavu bodov hraničnej siete;
• uskutočniť prieskum hraníc lokality, určiť stav značiek.

Dôležitým krokom je oznámenie vlastníkovsusedných miest o organizácii stretnutia o harmonizácii hraníc. Upozornite ich písomne ​​za 30 dní. Inžinier nájde v spoločnosti Rosreestr alebo adresy zákazníkov susedov. Ak nie sú žiadne kontakty, upozornenie sa uskutoční prostredníctvom média.

Keďže mnohí sa nedívajú na miestny tlač,kde je často publikovanie dôležitých reklám, je to príčina rôznych zneužívaní. Napríklad je možné zvýšiť plot kvôli blížnemu, ak dokumenty naznačujú nadhodnotenú oblasť. Ale kvôli nedostatku vlastníctva priľahlých miest je často nemožné vykonať postup.

Vlastnosti zememeračstva v SNT

Hranice území v záhradníctvenekomerčné partnerstvo, sú založené podľa informácií z dokumentov o vlastníctve lokality. Pri absencii takejto dokumentácie platia informácie uvedené v dokladoch o umiestnení hraníc.

Vzhľadom k tomu, že takmer všetky krajiny sú záhradnícisú poskytované bez prieskumu, existuje veľa kontroverzných situácií týkajúcich sa vymedzenia hraníc. Mnohé územia nie sú zahrnuté do katastra a niekedy sú deklarované iba deklaratívne. Povinné prieskumné predmestské oblasti je stanovené v právnych predpisoch.

Spory so susedmi

Pozemný prieskum sa často vykonáva tak, žedošlo k sporom so susedmi o vytvorení legitímnych hraníc. Ak sa postup uskutoční, potom susedia nebudú schopní zabaviť územie, pretože bude vydaný dokument o vykonávaní právnych postupov. Pozemné prieskumy môžu byť vykonávané bez dohody so susedmi, ale stále by ich mali byť varovaní.

Po upovedomení susedov o vykonaní prácekatastr nehnuteľností vykonáva prieskum. Ak chcete urobiť, mali by ste obísť všetkých nájomníkov, rovnako ako dať dokumenty na podpis. Potom sú všetky oznámenia poskytnuté spoločnosti, ktorá vykonáva prácu. Ak sa stále objavujú spory, je lepšie ich pokojne riešiť.

Kolektívne prieskumy

Hoci lokalita nemôže mať katastrálne číslo, záhradnícke partnerstvo zahŕňa inštaláciu verejnej pôdy na registráciu. Bežné sú také územia, ako sú:

• cestnej premávky;
• príjazdovej cesty;
• elektrické vedenia;
• plynovody;
• potrubí;
• vodné nádrže;
• pomocné štruktúry.

Ukazuje sa, že generál zahŕňa všetko okrem stránok registrovaných v partnerstve. Tieto územia sa považujú za kolektívne, preto majú všetci obyvatelia právo na ich používanie.

Pozemný prieskum je drahý postup atiež dlhá, pretože definícia hraníc spoločných pozemkov trvá približne 1,5 roka. Táto práca je presná, pretože vyžaduje inžinierske zručnosti. Samoobsluha môže viesť k mnohým problémom, takže je lepšie objednať prácu v špecializovanej firme.

Obsah plánu hraníc

Po dokončení práce sa vydá orientačný plán. Tento dokument obsahuje nasledujúce informácie:

• hranice a oblasť lokality vrátane susedných území;
• metódy, s ktorými boli hranice definované;
• vznik vecných bremien;
• informácie o koordinácii práce so susedmi;
• o zmene úsekov počas práce.

Ceny práce

Docela populárna je otázka,koľko je pozemkový prieskum v prímestskej oblasti. V každom regióne sa ceny môžu líšiť, ale ich priemerná veľkosť je v rozpätí od 5 do 20 tisíc rubľov. Špecifické náklady sa určujú v závislosti od účelu, ako aj od územia. Pozemný prieskum 6 hektárov bude mať hodnotu asi 10-15 tisíc rubľov.

Cena za prácu pre každú spoločnosť má svoju vlastnú, ale existuje niekoľko podmienok, ktoré ovplyvňujú konečné náklady:

• vypracovanie zmluvy;
• príchod špecialistu na prieskum miesta;
• koordinácia územia so susednými lokalitami, ktoré neprešli prieskumom;
• realizácia hraničného plánu.

Zoznam objednaných služieb umožňuje vytvoriť,koľko je pozemkový prieskum v prímestskej oblasti. V našej krajine existujú pravidlá na stanovenie cien za katastrálne práce. Dôležitým kritériom je zložitosť, ktorá sa stanovuje na základe údajov zo špeciálnej tabuľky. Zohľadňuje tiež normálnu hodinu stanovenú z platu. Tieto pravidlá však uplatňujú štátne organizácie.

Súkromné ​​spoločnosti majú svoje vlastné ceny. Priemerné náklady na malý pozemok je 10 tisíc rubľov. V niektorých regiónoch platia dekréty o klesajúcich cenách. Organizácie často ponúkajú služby, bez ktorých nie je možné úplne dokončiť prieskum.

Znateľne znižuje náklady na prieskum kolektívuliečbu, len aby to bolo prospešné pre záhradné združenia. Na stretnutí sa vyberie osoba, ktorá sa s touto otázkou zaoberá. Dostanú plnú moc, plat sa určuje, po ktorom môže pracovať s geodetmi.

Je potrebné mať na pamäti, že pri niektorých transakciách sPozemné prieskumy nehnuteľností sa nevyžadujú. Toto je definované ako "amnestia dacha". Z tohto dôvodu sa lokalita vydaná pred 30. októbrom 2001 stáva majetkom podľa zjednodušeného postupu. A to nevyžaduje vydanie orientačného pasu. Je potrebné iba predložiť spoločnosti Rosreestr dôvody, katastrálny pas, potvrdenie o zaplatení štátnej dane, po uplynutí ktorej bude vystavené osvedčenie.

Môže tu byť bezplatná služba

Od 1. júna 2015 sa organizácia obcíorgány môžu uvoľniť prieskum pôdy v prímestskej oblasti. To sa stalo so zavedením zmien a doplnení Kódexu krajiny Ruskej federácie. Zákon o prieskume prímestských oblastí obsahuje požiadavky na postup. Ak je to potrebné urobiť naliehavo a bez frontu, budete musieť zaplatiť za službu.

Pozemný prieskum by sa mal vykonať ihneď po nadobudnutí lokality. Umožní to uskutočnenie rôznych transakcií s územím, ako aj vylúčenie sporov so susedmi nad územím.