Verejné vecné bremeno je čo? Poradie založenia

Verejné svedectvo je jedným z typovzáťaže na zemi. Jeho hlavnou črtou je, že rozhodnutie o jeho uložení prijali štátne orgány, ale miesto nie je stiahnuté v prospech štátu. Preskúmame podrobnejšie rozlišovacie znaky záťaží na zemi a postup na založenie vecného bremena.

Druhy zaťaženia

Podľa Kódexu krajiny Ruskej federácie a čl. 23 sú definované viaceré druhy zaťaženia: súkromné ​​a verejné blahobytu. Za súkromnú záťaž sa rozumie možnosť vlastníka jediného pozemku vyžadovať, aby vlastník iného udelil obmedzené užívanie susedného pozemku. Toto právo možno použiť na:

• konštrukcia priechodu alebo priechodu;
• prenosové vedenia;
• kladenie vodovodných potrubí atď.

Verejné bremeno sa robí v záujme spoločnosti a moci. Túto službu možno nainštalovať pre nasledujúce potreby:

• na prechod alebo prechod cez pozemok;
• na využívanie pôdy;
• na výstavbu pasienkov;
• na výrobu sena;
• pre poľovníctvo a rybolov;
• pre výskumné práce atď.

Viac o verejnom blahobyte

V dobrej viere rozumieť dobrovoľnému prevoduna inú osobu určité práva na pozemok, ktorý má k dispozícii osoba. Verejné blahobyt je poddruhom otroctva, ktoré je uložené na zemi. Zvláštnosťou tohto typu záťaže je, že možno nainštalovať len na úradoch, ale miesto nie je braný v prospech štátu.

Ukazuje sa, že verejné blahobyt ako koncept spája tieto charakteristiky:

• subjektívne právo;
• metóda zaťaženia;
• dlhodobej alebo dočasnej registrácie.

Verejné vecné bremená v mestách nezahŕňajú územie, ktoré sa používa na verejné potreby:

• elektrické vedenie;
• podpery pod elektrickými vedeniami;
• plynové potrubia dodávané na miestach;
• zásobovanie vodou;
• kanalizácie.

Zahrnutie elektrických vedení, výstavba domov, výstavba plantáží je neprijateľná a na miestach, kde sú kladené rúrky, nie je možné sa ponoriť do vzdialenosti položených komunikácií.

Dôvody vzdelávania

Verejné vecné bremeno je určené pre občanov na základe týchto dôvodov:

• Podpis dokumentu na základe dohody strán (priamo majiteľovi pozemku a inej osobe alebo osobám).
• Vydanie súdneho rozhodnutia (je to nevyhnutné v prípade, že verejná záťaž je nevyhnutná a jeho potreba je zrejmá a vlastník pridelenia nevykonáva ústupky).
• Je tu vôľa.

Pri vypracovaní zmluvy môže jedna zo stránbyť jedna osoba a niekoľko osôb. Okrem toho môžu byť nielen fyzickými osobami alebo právnickými osobami, štátom alebo obcou môže pôsobiť ako strana. Ak je to možné, dohoda musí byť uzavretá písomne ​​a potvrdená podpismi. Táto dohoda by mala byť zaregistrovaná a ďalšie zememeračské práce, aby neskôr nedošlo k zámene s hranicami území. Okrem toho môžete posúdiť majetok, ktorý spadá pod verejné pozemky.

Formulár žiadosti

Verejné svedectvo je založenéniekoľko po sebe nasledujúcich fáz. Všetko začína podaním žiadosti s príslušnou požiadavkou. Spustenie tohto procesu môže byť fyzická alebo právnická osoba a obecné alebo štátne orgány.

Pri písaní aplikácie musíte zadať:

• názov objektu, jeho skutočnú adresu;
• účel uloženia zaťaženia;
• termín verejného blahobytu;
• úplné údaje o vlastníkovi pozemku a prípadných spolumajiteľoch;
• informácie o osobe (osobách), pre ktorú je založená záťaž.

Ak je žiadosť podaná miestnym orgánomsamosprávu, musíte požiadať o jej správu správnu obci. Ak je žiadateľom iný subjekt, je potrebné požiadať územný orgán o vydanie pozemkov. Keďže vecné bremeno je zaťaženie pozemku a jeho majiteľa, je potrebné zostaviť individuálny normatívny akt. Preto je verejné blahobyt ustanovené normatívnym právnym aktom.

Rozhodovanie

Po podaní žiadosti bude táto žiadosť podanávčas. Všetko bude závisieť od toho, kto je predmet a v akom regióne sa tento proces odohráva. V každom regióne sú vypracované vlastné územné akty s individuálnymi požiadavkami a pravidlami. Jedinou výnimkou sú usadlosti federálneho významu.

Prihláška sa považuje za osobitnúvypočutie, po ktorom sa rozhodnú. Z legislatívnych dôvodov neexistuje žiadna regulovaná forma takýchto stretnutí, takže toto vypočutie môže byť považované za občiansku schôdzku. Schôdza musí byť zaznamenaná. Dokument špecifikuje program, rozhodnutie, počet zhromaždených osôb. Napriek tomu, že RFKR nie je povinný zhromažďovať takéto druhy pojednávaní, je ľahšie sa o nich rozhodnúť a je tu aj niečo, na ktoré sa neskôr môže odkázať, ak existujú nejaké sporné otázky.

Zriadenie verejného blahobytu je pevne stanovenévypracovaním zmluvy alebo normatívneho aktu, kde musia byť uvedené informácie o objekte: katastrálne číslo, umiestnenie, celková plocha atď. Úloha začne fungovať až po štátnej registrácii, pre ktorú je potrebné zhromaždiť nasledujúce dokumenty:

• žiadosť o registráciu bremena;
• doklad o zaplatení štátnej dane;
• normatívny akt alebo dohoda o zaťažení;
• doklad potvrdzujúci totožnosť žiadateľa alebo doklady oprávnenej osoby;
• plán prideľovania pozemkov, ktorému bude uložené vecné bremeno.

Pozemný prieskum

Verejné vecné bremeno je akýmsi bremenom,čo sa nevyhnutne musí odrážať v katastrálnom pláne. Aby sa tieto informácie zohľadnili, je potrebné vykonať geodézie. Inými slovami, je potrebné stanoviť hranice otroctva na pozemku. A aké hranice zaťaženia je potrebné zobraziť pri prieskume - plánovanom alebo už nainštalovanom? Ak je pozemok zaregistrovaný a uvedený do katastrálneho registra, je potrebné čakať na normatívny akt od štátnych orgánov pri zisťovaní vecného bremena a potom môžete vykonať prieskum. Ak pozemok nebol zaregistrovaný, bude potrebné vykonať dvojitú prácu. Po prvé, zisťovanie pri registrácii pridelenia a následné zisťovanie zaťaženia.

Je tu dosť logická otázka: môžete to urobiť naraz, ak vlastník pozemku presne vie, kde sa bude nachádzať úplavica? Na jednej strane projekt na stanovenie hraníc pozemkov nemôže byť nazývaný ako hlavný a zákonodarný. Tvorí buď s prihliadnutím na požiadavky, návrhy na hranice pozemku alebo stanovuje stav existujúceho pridelenia. Ale potom, pokiaľ ide o zemné geodézie, mali by sa odrážať verejno-právne vecné bremená (to znamená, že už majú potrebné dokumenty). Na druhej strane, kódex mestského plánovania nezakazuje riešenie všetkých záležitostí súčasne. Vzhľadom na zložitosť konania o zaťažení je lepšie najprv získať právny úkon pre vecné bremeno a potom vykonať prieskum.

dohoda

Ďalšou akciou, ktorá určuje postup založenia verejného blahobytu, je uzatvorenie zmluvy. Mal by byť navrhnutý správne a obsahovať nasledujúce povinné položky:

• Predmetom zaťaženia, teda na akom majetku bude uložené vecné bremeno.
• Kto je stranou dohody a bude mať právo použiť pridelenie.
• Podrobný opis pozemku (jeho hranice, rozmiestnenie, plocha, objekty, vrátane vegetácie, v akej hodnote sa odhaduje objekt, katastrálne informácie).
• Účelový účel pozemku, podmienky používania tejto stránky (aké sú obmedzenia a kedy).
• Doba vzniku vecného bremena.
• Ak existujú podmienky, za ktorých môže byť zmluva ukončená predčasne, musia byť uvedené.

Po vyhotovení a podpísaní dohody je tomusí byť osvedčená v notárskej kancelárii a zapísaná v štátnom registri. Tieto postupy sú povinné, inak verejné vecné bremeno nebude považované za zákonné. Osobitná pozornosť by sa mala venovať katastrálnemu plánu lokality. Ak je poškodený alebo stratený, mal by sa obnoviť v čo najkratšom čase.

Hodnotenie a náklady

Verejné vecné bremeno je bremeno na zemi,takže majiteľ put má právo stanoviť poplatky za používanie svojich internetových stránkach s odvolaním na straty v dôsledku zriadenia vecného bremena. Tento odsek by mal byť tiež stanovená v zmluve a je považovaný za veľmi opatrne, pretože spočiatku to môže zdať, že nie je miesto so stratou, ale v skutočnosti bude opačný.

Vo výške za vecné bremeno môže vlastník stránkyzahŕňajú napríklad náklady na bezpečnostné služby a údržbu pozemku v správnej forme, najmä ak ide o verejné vecné bremená v mestách a ich účelom je cestovať dopravou. Ak sa po zriadení otroctva ukáže, že stanovená cena nezodpovedá skutočným nákladom, môžete sa tým, že odkážete na RFCZ, zmeniť podmienky dohody a doplniť ju. Hmotný základ pre písanie dodatku k zmluve je:

• Zmena aktivity používateľov.
• Právo používateľa bolo rozšírené alebo obmedzené na rovnakom území.
• Zmeny a doplnenia normatívneho právneho aktu (za predpokladu, že jednou zo strán je štátny orgán).
• Revízia dohody oboma stranami a príslušné úpravy.
• Rozhodnutie súdu.

Registračný formulár

Ako už bolo uvedené vyššie, registrácia verejnostiZaťaženie je povinným postupom a nestanovuje žiadne výnimky. Registráciu dokumentov môžu vykonávať orgány spravodlivosti, ktoré zapisujú údaje do jedného registra nehnuteľností. Žiadosť o registráciu musí byť stranou, v prospech ktorej sa toto zaťaženie ukladá. Verejné vecné bremeno je založené na základe normatívneho právneho aktu, ktorý musí byť priložený k prihláške. Okrem toho môžu byť požadované žiadosti obce alebo iného verejného orgánu.

Po informácii o zaťaženísú zapísané v registri, nadobudne účinnosť. Ak nie je vecné bremeno uložené nie na celom pozemku, ale iba na jeho strane, potom k vyššie uvedeným dokumentom je priložený schematický plán s rozdelením hraníc a značiek podielu nehnuteľností, ktorý ovplyvňuje bremeno. Ak je potrebné zaregistrovať viacero záťaží, každý z nich bude registrovaný samostatne v stanovenom poradí.

Berúc do úvahy ustanovenia daňového poriadku,že proces registrácie verejného blahobytu je účtovateľný. Jeho účastník preto bude musieť zaplatiť štátny poplatok. Jeho veľkosť závisí od toho, kto rozhoduje o zaťažení av akom regióne. Ak je to jednotlivec, potom bude poplatok 500 rubľov, ak je právnická osoba - potom 2 000 rubľov. Každá následná zmena podlieha registrácii a podlieha povinnosti, ale v menšej výške. Lekár bude platiť 100 rubľov, právnická osoba - 300, a obec - len 50 rubľov.

Keď sa zaťaženie skončí

Legislatívne sa zistilo, že verejnosťvecné bremeno nemôže byť vždy neobmedzené, môže byť nastavené na určité obdobie. Ak zmluva ešte stanovuje, že záťaž je neobmedzená, existujú dobré dôvody na ukončenie dohody a teda na samotnú záťaž.

Medzi takéto dôvody patrí:

• smrť vlastníka pozemku;
• formalizované odmietnutie používateľa zo zaťaženia;
• zbytočná pôda na ďalšie verejné využitie;
• zlúčenie strán za vykonávanie spoločných činností;
• vyhláška súdu o predloženom procese od vlastníka pozemku;
• ukončenie doby zaťaženia bez ďalšieho predĺženia.

Čokoľvek to bolo, skoré odstránenie bremenanastane prostredníctvom postúpenia súdu a oprávneným dôvodom môže byť porušenie práva vlastníka nehnuteľnosti. Vo vyššie uvedených prípadoch môžete urobiť bez súdnych sporov a písať žiadosť miestnej správe.

Vlastník, ktorého práva boli porušené, môžepožiadať obec, aby vykúpil zaťaženú pôdu, ak nemôžete odstrániť vecné bremeno. Ale mala by byť pripravená na to, že všetky zariadenia nachádzajúce sa na tejto lokalite budú prenajímané na použitie obecných úradov. A v krajnom prípade ich majiteľ bude môcť prenajať. Bez ohľadu na to, ako bola táto záležitosť ukončená, je táto skutočnosť formalizovaná normotvorným aktom štátnych orgánov, ktoré rozhodli o uložení vecného bremena a jeho ďalšou registráciou. Na rozhodovanie o vypovedaní zaťaženia nie je potrebné zvolávať zasadnutia a rokovať (ak to neustanovuje inak).