Daňový odpočet osobného majetku

Dnes, daňzrážka na majetku. Táto otázka je zaujímavá pre mnohých obyvateľov Ruska. V konečnom dôsledku môže byť časť výdavkov vynaložených na získanie tohto alebo tohto majetku vrátená. Hlavnou vecou je mať potvrdenie výdavkov a tiež splniť určité požiadavky. Takže čo hľadať prvý? S akými informáciami by mal byť každý občan oboznámený, kto má záujem o daňové odpočty za nehnuteľnosť? Toto všetko bude prerokované neskôr. Pochopenie tejto témy nie je tak ťažké, ako sa zdá. Najmä vtedy, keď sa na proces pripravujete vopred.

Odpočet je ...

Prvým krokom je pochopiť, čo je daňdedukcie. Predstavuje návrat časti peňazí vynaložených na konkrétny majetok (alebo službu). Existujú rôzne typy. Napríklad prideľte sociálne a majetkové odpočty.

Transakcia predstavuje návrat istéhosumu peňazí z nákladov vzniknutých v tomto alebo v danom prípade. Daňový odpočet dane z nehnuteľnosti sa neuplatňuje. To znamená, že vrátenie daní nebude fungovať. Pri výdavkoch ako takých sa takéto operácie neberú do úvahy.

Kedy je odpočítanie

K dnešnému dňu existuje veľa prípadovje možné vrátiť časť peňazí na majetok občana. Pamätajte si, že to nie je tak ťažké, ako sa zdá. Po odpočítaní dane z majetku fyzických osôb sú stanovené:

1. Pri kúpe bytu alebo nehnuteľnosti. Hlavnou vecou je, že kupujúci mal všetky doklady potvrdzujúce platbu bývania.
2. Počas výstavby domu. V tejto situácii je dôležité, že ide o bývanie.
3. Za akékoľvek náklady na opravu alebo vybavenie bytu / domu, kde bude občan žiť. Nie najčastejší scenár.
4. Ak existuje hypotéka. Potom môžete odpočítať daň z nadobudnutia majetku. Operácia sa uskutočňuje s ohľadom na hypotekárny úrok.

Nie je nič také ťažké alebo zvláštne. Preto, ak osoba kúpi byt, má právo splácať niektoré peniaze. Nie vždy, ale vo väčšine prípadov existuje takáto príležitosť.

Keď peniaze nemožno vrátiť

A keď nemôžete vrátiť peniaze za niečoalebo iný majetok? Každý občan by o tom mal vedieť. Samotný postup dedukovania nie je taký rýchly a jednoduchý. Preto sú tieto obmedzenia dôležité.

Daňový odpočet sa nedá získať, ak:

1. Odpočet majetku bol už prijatý v maximálnej výškepevné veľkosti. Podľa stanovených pravidiel môžu občania použiť náhradu len raz. Ale existujú výnimky. V praxi sú zriedkavé.
2. Dohoda bola uzavretá za účasti blízkeho príbuzného. To znamená, že ak osoba kúpi majetok od príbuzných.
3. Neexistuje oficiálne zamestnanie. V Rusku neprítomnosť práce zakazuje odpočet dane z nehnuteľnosti.
4. Zamestnávateľ sa podieľal na nadobúdaní nehnuteľností. Napríklad, keď občan dostane časť peniaze na zaplatenie za byt od šéfa.
5. Počas transakcie boli použité štátne dotácie alebo materský kapitál.

V dôsledku toho takmer každý daňovník môže nárokovať daňový odpočet za byt alebo dom. Toto je bežný jav. Len je potrebné pamätať na niektoré obmedzenia.

Maximálne zrážky

Ktoré z nich? Ide o to, že môžete dať dedičstvo len raz. V Rusku sa občanovi vráti maximálna suma. Ak sa pri konkrétnom odpočítaní ukáže, že je menej, chýbajúca suma môže byť v budúcnosti vrátená prostredníctvom iných výdavkov na majetok. Ale akonáhle je limit vyčerpaný, operácia sa musí navždy zabudnúť.

Daňové odpočty za osobné vecisú obmedzené hodnotou majetku vo výške 2 000 000 rubľov. Návrat môže byť 13% nákladov na výdavky, ale nie viac ako 260 000 rubľov. Ak náklady na nehnuteľnosti predstavujú viac ako 2 milióny, napríklad 4, vrátenie bude stále 260 tisíc.

Na toto sa vzťahuje niekoľko ďalších obmedzeníhypotekárne úvery. V takejto situácii maximálna suma, z ktorej môžete mať 13%, je 3 000 000 rubľov. Ukázalo sa, že príjemcovi nevrátia viac ako 390 000 rubľov.

Preto sú takéto obmedzeniadnes pôsobia v Rusku. Daňový odpočet majetku v roku 2016 sa uskutoční rovnako ako predtým. Ale čo je potrebné pre to? Kde žiadať o implementáciu tejto myšlienky?

Kam ísť

V skutočnosti nie je všetko také zložité, ako sa zdá. Priame zhromažďovanie dokumentov trvá veľa času, ale je oveľa jednoduchšie nájsť miesto, kde môžete požiadať o vrátenie finančných prostriedkov na majetok jednotlivca. Od osoby sa nevyžadujú žiadne dôležité znalosti.

Daňový odpočet za nehnuteľnosť možno vydať:

• od zamestnávateľa (veľmi zriedkavý prípad);
• v daňových orgánoch danej lokality;
• cez MFC.

Stále populárnejšie sú multifunkčné centrá. A prostredníctvom zamestnávateľa občania konajú zriedka. V praxi je dopyt priamo adresovaný okresnému daňovému úradu.

Za koľko chcete slúžiť

Niektorí sa zaujímajú o to, koľko času jeobčanov, aby dane odpočítali. Rok 2016 je obdobím, keď v Rusku prebehli závažné zmeny v legislatíve. Zároveň sa však zmeny netýkali otázok týkajúcich sa vrátenia finančných prostriedkov vynaložených na majetok. Preto platia podobné pravidlá ako v minulých rokoch.

To znamená, že sa použije predpísaná vzorkak obdržaniu odpočtu môže občan do 3 rokov odo dňa uzatvorenia nákupnej a predajnej transakcie. Po uplynutí určeného časového obdobia nebude možné vrátiť platbu.

Ak plánujete opraviť alebo obnoviť, môžetezahrnúť primerané výdavky do hodnoty nehnuteľnosti (je dôležité mať kontroly a príjmy). Preto nie je potrebné sa svojím odvolaním obrátiť na daňovú službu. Ale neodkladajte proces. Od uzavretia transakcie sa odporúča zhromaždiť balík dokumentov, ktoré budú potrebné na realizáciu tejto myšlienky.

Dokumenty pri nákupe

Daňové odpočty za osobné vecisa uskutočnia až po predložení určitého zoznamu dokumentov príslušnému orgánu. Človek môže byť zamietnutý, ak nie sú žiadne doklady. Z tohto dôvodu by sa mala venovať mimoriadna pozornosť zberu celého balenia. Treba tiež poznamenať, že je lepšie prikladať kópie do všetkých dokumentov. Ich neprítomnosť niekedy zahŕňa odmietnutie daňových orgánov vrátiť časť peňazí vynaložených na nadobudnutie nehnuteľnosti.

Ak občan sám kúpi bývanie (bez hypotéky), potom daňový odpočet za nehnuteľnosť bude vyžadovať od kupujúceho:

• daňové priznanie vo forme 3-NDFL;
• certifikát 2-NDFL (originál, je prevzatý od zamestnávateľa, IP je spracovávaný samostatne);
• Preukaz totožnosti (pas);
• uplatňovanie zavedeného modelu návratnosti finančných prostriedkov;
• zmluva naznačujúca uzavretie transakcie (nákup a predaj);
• osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti (s kópiou osvedčenej notárom);
• osvedčenia o prevzatí a prevode majetku;
• platobné doklady (šeky, potvrdenia, výpisy) adresované žiadateľovi;
• podrobnosti o účte, kde je potrebné preniesť finančné prostriedky po posúdení žiadosti.

Nič ťažké alebo špeciálne. V skutočnosti, vrátenie niektorých peňazí vynaložených na majetok nie je príliš ťažké. Aplikácia sa považuje za približne 1,5-2 mesiacov. A približne 1,5 mesiaca sa vynakladá na presun peňazí na špecifikované detaily. Ale tento prípad sa vzťahuje len na nezávislú akvizíciu bývania bez akýchkoľvek špeciálnych vlastností. Zoznam dokladov sa môže líšiť. Ako presne? Všetko závisí od situácie.

Spoločné vlastníctvo

Existuje napríklad viac a viac prípadov,keď manželia získajú bývanie v spoločnom vlastníctve. V takejto situácii je daňový odpočet za majetok stále položený, nikto ho nezruší. Zoznam dokumentov sa však mierne líši. K vyššie uvedenému zoznamu cenných papierov bude musieť priložiť:

• osvedčenie o sobáši;
• vyhlásenie, ktoré stanovuje definíciu podielov v konkrétnom majetku;
• rodné listy pre všetky neplnoleté deti (ak majú svoje akcie);
• pasov maloletých (od 14 rokov).

Ak ide o vrátenie s účtovníctvomdokončiť práce, budete musieť priniesť šeky a príjmy na zaplatenie niektorých výdavkov, zmluvu na opravy (ak nejakú), IDN daňovníka. Posledný dokument je vždy najlepšie zastúpený.

hypotéka

A čo keď ide o hypotéky? Podobný variant vývoja udalostí je dnes v Rusku celkom bežný. Daňový odpočet za nehnuteľný majetok nadobudnutý na základe zmluvy o hypotekárnom úvere bude vyžadovať, aby žiadateľ dodatočne (okrem vyššie uvedených cenných papierov):

• hypotekárna zmluva;
• potvrdenie o zrážaní záujmov;
• dôkaz o zaplatení hypotéky.

Odkazy a výpisy sú uvedené v origináloch akópie. Kontroly a potvrdenia však musia priniesť iba originálne. V skutočnosti nie je také ťažké zhromaždiť konkrétny balík dokumentov, ako sa zdá, ak začnete proces vopred.

Postup podania prihlášky na MFC alebo daňovú službu

Teraz trochu o poradie liečby vjednej alebo druhej organizácii s cieľom získať odpočítanie dane z nehnuteľnosti pri nadobúdaní nehnuteľností. Ak sa osoba rozhodne samostatne požiadať daňový úrad alebo MFC, musí dodržiavať pokyny:

1. Zbierajte špecifický zoznam dokumentov. Závisí to od situácie.
2. Vytvárajte kópie dokumentov. Vlastné listiny musia byť notársky overené. V opačnom prípade sa dokument považuje za neplatný.
3. Vyplňte formulár žiadosti. Podávame v jednej kópii v origináli. Najčastejšie vyplnené MFC alebo daň priamo.
4. Obráťte sa na balík dokumentov v príslušnej organizácii.
5. Počkajte na odpoveď na daňový transferpeniaze na tieto podrobnosti. Ak je človek odmietnutý, v dopise bude určite uvedené dôvody odmietnutia žiadosti. Chýbajúci papier môžete vrátiť a situáciu napraviť. Odpoveď daňovej správy je doručená do jedného mesiaca od dátumu podania prihlášky vytvorenej vzorky.
6. Počkajte, kým sa peniaze prevedú na účet občana.

To je všetko. To je presne tak, ako sa ukáže daňový odpočet na majetku od občanov, keď sa nezávisle prihlásíte na MFC alebo daň. A čo keď sa osoba rozhodla použiť náhradu priamo prostredníctvom zamestnávateľa? Čo je pre každého dôležité pre tento proces?

Prostredníctvom zamestnávateľa

V skutočnosti je tento krok oveľa jednoduchšie.papierovanie, ktoré bude každý občan pred prijatím časti peňazí vynaložených na majetok. Čo sa od občana v tejto situácii vyžaduje? Daňový odpočet dane z nehnuteľnosti sa uľahčí, pretože:

• nie je potrebné prijímať potvrdenie o príjme;
• Vyhlásenie 3-NDFL sa nevyžaduje.
• Vyhlásenie je napísané v zjednodušenej podobe.

Čo by mala robiť ďalej? V závislosti od situácie si občan zbiera určitý súbor dokumentov (úplný zoznam bol uvedený skôr). Ďalej sa podáva žiadosť s dokladmi o dani. Akonáhle dostanete odpoveď od príslušnej služby, môžete kontaktovať oddelenie účtovníctva so zamestnávateľom s vyhlásením o poskytnutí odpočtu, ako aj s procesom schvaľovania daňových oznámení.

Čo dáva podobnú metódu? Od okamihu podania žiadosti o zavedený vzor nebudú občania podliehať dani z príjmov. Inými slovami, zamestnávateľ prestane účtovať občanovi 13% platu. Proces pokračuje až do prijatia odpočtu v predpísanej výške alebo do konca kalendárneho roka. Všetko závisí od toho, čo príde prvý.

Ako už bolo spomenuté, podobná možnosť rozvojaudalosti sa používajú tak často. Občania dávajú prednosť dani z nehnuteľností od daňových úradov, a nie od zamestnávateľa. Toto je najbežnejší scenár.

Pri predaji

Môžete tiež znížiť daň na predajvlastnosť. Toto zosúladenie je relevantné, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, ktoré vlastnia menej ako 3 roky. Môžete vrátiť maximálne 250 000 rubľov. Z tejto sumy je suma dane zaplatenej za transakciu s:

• cars;
• nebytové nehnuteľnosti;
• garáže;
• ostatné položky.

Pokiaľ ide o byty, domy, chaty a izby, okrajový odpočet je 1 milión rubľov. Ak chcete získať refundáciu, musíte:

1. Požiadajte daňový úrad o vyhlásenie o vytvorenej vzorke.
2. Zbierať a prinášať dokumenty: ID, formulár 3-NDFL, dokumenty o transakcii.
3. Počkajte na odpočítanie schválenia.

To všetko by mal každý občan vedieť. V skutočnosti je daňové odpočítanie majetku majetkom, ktoré zostáva u osoby. Môže ho použiť kedykoľvek. Ale bez osobného odvolania nikto neposkytuje daňový odpočet. Daň z majetku jednotlivcov na návrat nie je taká ťažká.