LCD "Krylov", Jekaterinburg: recenzie, adresa, foto

Jekaterinburg je mesto s jedným a pol miliónomobčanov, dynamicky sa rozvíjajúci ako priemyselné a kultúrne centrum Trans-Uralov. Nie je prekvapujúce, že výstavba bytov je veľmi rýchla. Takže pod závesom minulého roka 2016 v meste boli súčasne zadané dva veľké projekty, z ktorých jeden je LCD "Krylov", alebo, ako sa to nazývalo starým spôsobom, "Krylov". Tento komplex sa vzdal v dvoch etapách a každý sa stal exkluzívnym. Jeho štíhly vysoký trup, popravený v bielych a modrých tónoch a osvetlený vo večerných hodinách s desiatkami svetiel osvetlenia, stále z diaľky priťahuje pohľad. Obyvatelia komplexu sa môžu pochváliť nielen svojim dizajnom a dekoráciou, ale aj vlastným bazénom, kozmetickým salónom, detským klubom.

umiestnenia

V najluxusnejšom mieste mesta postavený LCD"Krídla". Jekaterinburg sa neustále rozvíja a rozširuje a stúpa na medzinárodnej úrovni. Vo svojom všeobecnom pláne zlepšenie tam je položka na demoláciu starých budov nepredstavujú žiadnu architektonickú alebo historickú hodnotu, a na ich mieste, výstavba moderných obytných budov, parkov, nákupné centrum, detské inštitúcií. Výborná fit pri vykonávaní tejto položky, a bytového komplexu "krídel", ktorá sa začala stavať v prednej časti Centrálne štadión, úseku medzi ulicami Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov a Melnikov. Ak chcete získať miesto na stavenisku, developer musel zbúrať niektoré staré domy. Teraz sa táto oblasť stala vhodnejšou na modernej úrovni a bola viac prezentovateľná. Nachádza sa v centre mesta "Krylov". Tu, v okruhu jedného kilometra sú škôlky, školy, štadión, supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, kliniky, banky, University, College of Medicine, Institute of Science.

Pri preprave nie sú žiadne problémy. Priamo pri zastávke nový komplex ešte nebol schválený, metro, príliš ďaleko (k najbližšej stanici "Area 1905" 1700 metrov), ale v okruhu 400 metrov je zastávka autobusov, trolejbusov a autobusov. Celkom je tu prítomných asi 20 trás to beží, takže môžete ľahko dostať do kdekoľvek v Jekaterinburgu.

ekológia

Z týchto pozícií nie je LCD veľmi vhodný"Krídla". Jekaterinburg o znečistení ovzdušia je vo vedúcej skupine medzi mestami Uralu. Jeho poloha na svahoch hôr je "vinná" so špeciálnou cirkuláciou vzduchu, v ktorej je jeho pohyb a stagnácia príliš tiché. V Jekaterinburgu existuje veľa priemyselných podnikov, ale všetky sú umiestnené ďaleko od komplexu Krylov a nemajú žiadne značné nepriaznivé účinky na obyvateľov. Je to úplne iná záležitosť - autá, ktoré sú vždy v centre mesta. Hromadia okolo 120 000 ton nebezpečných látok do atmosféry počas roka. Pre porovnanie: ročné emisie všetkých podnikov v Jekaterinburgu dosahujú len 20 000 ton. Tu sa obyvatelia rozhodnú - alebo žijú tam, kde je zlé prostredie, ale v prestížnom komplexe v centre mesta, alebo žijú v blízkosti prírody, ale na predmestí.

Avšak, chodiť majitelia bytov v "Krylov" je kde. Len 500 metrov od komplexu je zelený park a vedľa veľkého parku "XXII časť kongresu".

vývojka

LCD "Krylov" je najväčší projekt v meste Uralspoločnosť "Sinara Development". Podľa štruktúrnej organizácie ide o divíziu, ktorá je súčasťou skupiny Sinara. Oblasťou činnosti holdingu je kompletné riadenie stavebných projektov v regióne od štádia ich konštrukcie až po realizačnú fázu. Záujmy spoločnosti sa rozširujú na objekty a bytovú výstavbu a komerčné. Za roky práce v prasiatko "Sinara Development" 25 realizovali projekty. Iba v roku 2016 firma odovzdala v Jekaterinburgu viac ako 524 tisíc metrov štvorcových. Približne v rovnakom čase bol odovzdaný Krylov LCD, Zmena a jeho kruh.

Vo svojej práci sa spoločnosť Sinara Development zameriava na zavádzanie vyspelých svetových technológií budov pri zachovaní domácich tradícií.

Bytový komplex «Krylov-1»

Sinara Development v roku 2012spustil veľký projekt nazvaný LCD "Krylov". Obsahovalo dve riadky. Prvý pozostával z jedného domu pre osem častí. Pozostávali z budov na 11, 12, 18 a 25 poschodiach. Konštrukcia všetkých budov bol koncipovaný v jednej farbe svetlo šedej a šedomodré odtiene, ktoré vyzerali nový, odvážny a veľmi efektívne. Bývanie bolo postavené len business class. Na prvých dvoch poschodiach komplexu podľa plánu bolo vybudovanie detského klubu, kozmetického salónu, niekoľkých obchodov a kancelárií. Neďaleko je plánované vybudovanie fitnescentra. To všetko spoločnosť realizovala a úspešne dodala v roku 2015. Pri dome prvej fáze LCD "krídla" adresa je: Melnikova Street, 27. Jeho status business-class bytový komplex potvrdzuje nielen exkluzívne infraštruktúry, ale tiež krásne upravená plocha s vysadenými kvetmi a stromami, sú uvedené stavebné formy zodpovedajúce všeobecnému štýlu budovy, vybavené niekoľkými detskými ihriskami s mäkkou gumovou povrchovou úpravou, športovými ihriskami, krásnymi rekreačnými oblasťami. Vstup do komplexu iba prostredníctvom recepcie. Nachádza sa v priestrannej hale vybavenej mäkkým nábytkom. Zóna výťahov, ktorá je niekoľko taktiež priestranných, je zhotovená "pod mramorom", steny sú pokryté keramickými dlaždicami. Infraštruktúra zahŕňa podzemné parkovisko, kde môžete ísť po výťahu.

Dispozícia bytov

Na displeji LCD sa nachádza "Krylov-1" - na každom poschodínie viac ako 4 apartmány. Všetky sú svetlé a priestranné s panoramatickým zasklením. Niektoré z nich majú okná s vertikálnym typu "podlaha - strop", ako súčasť - kapely, type "v stene. - múr" Každý apartmán má lodžiu, veľká kuchyňa, oddelená kúpeľňa a WC, vykurovací systém (sú inštalované regulátory kapacita batérie). Podľa projektu sú v komplexe postavené tieto typy bytov:

- jednoposteľová izba s celkovou plochou 46 m² do 51 m²;

- dvojizbový - od 66 m² do 80 m²;

- trojizbové apartmány - od 87 m² do 100 m²;

- štyri izby - od 123 m² do 128 m².

Čo ešte môžete kúpiť?

V prvej fáze komplexu sa predávajú takmer všetky byty. K 1. decembru 2013 boli k dispozícii nasledujúce možnosti:

- 1 apartmán s 1 spálňou s nákladmi 4 240 000 rubľov;

- 3 dvojizbové byty - z 6 190 000 rubľov;

- 2 trojizbové byty - z 8960000 rubľov;

- 3 štvorizbové byty - z 11 540 000 rubľov.

Podrobné informácie nájdete v predajnej kancelárii.

Bytový komplex «Krylov-2»

Vedľa prvej v roku 2015 sa začal stavaťdruhý dom rezidenčného komplexu "Krylov". Mal by pozostávať z piatich oddielov, ktoré majú rozdielnu nadmorskú výšku, avšak v tomto prípade v 15., 18. a 30. poschodí. Štýl budov je ultramoderný, v exteriérovom dizajne prevláda betón a sklo, ktoré vyniká dobre v kryte LCD Krylov. Fotografia zachytáva fasády, vyrobené výhradne zo sklených panelov so zrkadlovým efektom. Oni dávajú komplexu trochu formálne a zároveň kompozične dokončený vzhľad. Budovy druhej etapy vo všeobecnosti pokračujú a dopĺňajú architektonický súbor prvej etapy, ale tu dizajnéri urobili určité výrazné detaily. Takže je jasné osvetlenie na kontúrach návrhov, ktoré veľmi efektívne dekoruje prípadov v noci. Druhým vrcholom sú vonkajšie panoramatické výťahy, pomocou ktorých môžu obyvatelia obdivovať okolie. Budú umiestnené na každej časti. Projekt zabezpečuje špeciálne panely, takže pohyb výťahov neporušuje majiteľov bytov v bezprostrednej blízkosti stien, z ktorých budú montované. Navyše sú tu aj vnútorné výťahy. Hoci budovy celého komplexu sú vedľa seba, druhá linka novej budovy Krylov (Jekaterinburg, Jekaterinburg) má adresu: Tatiščova ul. Č. 47A. Kedysi tu bola táto ulica a zatiaľ čo v dokumentoch je dom číslo 47. Dopísal sa písmeno "A", takže nebolo nejasnosti.

Infraštruktúra a dizajn

Rovnako ako už prenajaté domy LCD "Krylov", 2 otáčkybude mať tiež vynikajúcu infraštruktúru. Komplex má vnútorné nádvorie bez prístupu neoprávnených osôb. Vstup do vchodov pre pohodlie obyvateľov je plánovaný z dvora aj z ulice, ale s povinným prekročením kontrolnej zóny. Na nádvorí areálu budú inštalované detské ihriská s bezpečným krytom, pekné rekreačné priestory s lavičkami, športové ihriská. Na území, ktoré už bolo vyvýšené nad úrovňou terénu, sa plánuje rozbiť kvetinové záhrady, kvitnúce rastliny a stromy a umiestniť krásne architektonické formy.

Prvé poschodia budov budú nebytové. Začnú sa pracovnými butikmi, reštauráciou, kaviarňou, materskou škôlkou, ďalšími rekreačnými zariadeniami. Vstup do nich bude oddelený. Parkovanie, ako v prvej fáze, v LCD "Krylov-2" postavené v podzemí.

Všetky budovy boli postavené na monolitických technológiách. Vzhľadom k tomu, že v Jekaterinburgu sú zimy dostatočne chladné, vonkajšie steny sú vyrobené vo forme sendvičových panelov s vrstvou izolácie "Izover" a všetky lodžie boli vyrobené s presklením. Na podlahách budov podľa plánu sú umiestnené len 3 - 4 a v horných poschodiach - 2-3 byty. Okrem toho architekti v 30. poschodí navrhli penthousy s priestrannými terasami.

dispozície

V druhej fáze LCD "Krylov" sú tieto typy bytov:

- jednoposteľová izba s celkovou plochou od 44 m² do 52 m²;

- apartmány s dvoma spálňami - od 65 m² do 86 m²;

- trojizbový - od 84 m² do 130 m²;

- štvorizbové apartmány - 126 m²;

- prístrešky - 168 m².

O niečo lepšia v druhej fáze apartmány LCD "krídla" dizajn. Návrh štúdio veľkú halu s alebo bez skladovanie (6 m² do 8 m²), kombinovanou kúpeľňou a vaňou (5,24 m²), kuchyňa (od 12 do 18 m)²), miestnosť (od 15 do 18 m²) a priestranná lodžia.

Projekt "kopecký kus" zahŕňa chodbu (od 5 do 14 m²), samostatná vaňa a WC, kuchyňa (od 14,5 do 21,5 m²), Dve izby s oknami na jednej alebo oboch stranách, lodžie.

Rozloženie "treshka" predstavuje najväčší počet možností. Apartmány sa líšia v oblasti kuchyne (od 7 do 21 m²), usporiadanie izieb, počet lodžií (dva alebo jeden). Kúpeľne a vane sú oddelené, chodby sú dvojkrídlové, izby sú ľahké a priestranné.

Štvorizbové byty sú k dispozícii v troch verziách - s veľkým (17 m²) alebo malé (8 m²) kuchyňa, dvojpodlažná chodba so skladom alebo bez, samostatná kúpeľňa a kúpeľňa, jeden balkón alebo bez balkóna a bez loggie.

Všetky byty sú prenajaté s predfinalizáciou.

LCD "Krylov", 2 otáčky (Jekaterinburg): ceny

Keďže bývanie v komplexe má obchodnú triedu, ceny za to sú vhodné. Momentálne sú:

- jedna izba - od 4 816 900 do 5 130 400 rubľov;

- dvojizbový - od 5 425 560 do 6 882 260 rubľov;

- trojizbový - od 9 101 400 do 13 150 000 rubľov;

- štvorizbový - z 8 965 600 (bez loggie) na 11 182 600 rubľov.

Kúpte si byt, ktorý môžete za 100% nákladov alebo požiadať o hypotéku. V rámci tohto projektu spolupracuje vývojár:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Priebeh výstavby

Plán naznačil, že v II. Štvrťroku roku 2016bude spustená druhá fáza LCD "Krylov". Pripomienky obyvateľov konštatujú, že v tejto dobe stavitelia nedokončili zlepšenie územia a niektoré práce v budovách, takže lehoty boli odložené do konca roka. Úrad bol oficiálne odovzdaný a akt bol podpísaný v roku 2016 14. novembra. Prijatie ich bytov rezidentmi začalo od prvých dní v decembri, bolo vedené a stále sa vedie na základe vzájomnej predbežnej dohody. V priebehu vyšetrovania sa odhalia niektoré porušenia, ktoré pozostávajú hlavne z drobných nedokonalostí, ktoré sa zákazník zaväzuje odstrániť podľa zákona. Pred získaním rúk kľúčov musia majitelia domu prispieť časťou platby za budúce verejné služby. K dnešnému dňu je väčšina apartmánov akceptovaná.