LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: recenzie nájomníkov

Povedal legendárny a vždy mladý Rostov"Brána na Kaukaze." Tu žije viac ako milión Rusov, takže otázka bytovej výstavby je veľmi akútna. Časť nového LCD "Platovsky" pomôže vyriešiť to. Rostov-on-Don sa vyznačuje pomerne hustým vývojom. Nájsť v meste zadarmo miesto pre rozsiahly projekt je veľmi ťažké, ale developer "Platovsky" bol schopný získať povolenie na získanie územia 14 hektárov pre rozvoj bývania. V budúcnosti tu bude rásť celé susedstvo s 20 obytnými výškovými budovami a chatami. LCD "Platovsky" - iba prvá časť tohto projektu. V budúcnosti bude rozvinutá mestská infraštruktúra s detskými inštitúciami, nákupnými centrami, zábavnými zariadeniami. Zatiaľ z tohto zoznamu je takmer nič. Ako žijú majitelia bytov v prvom dome v Platovom dome? Aké ťažkosti čelia? Ako prebieha výstavba tohto rezidenčného komplexu? Kedy je lehota na jeho odovzdanie? Všetko v poriadku.

umiestnenia

Môžete povedať, na severnom okraji mestaje postavený LCD "Platovsky" (Rostov-na-Don). Adresa pozemku určeného na výstavbu bola nasledovná: okres Pervomaisky, ul. Musorgského ulice / Alyabyev. Teraz prvé domy, ktoré už boli odovzdané, sú pripisované ulice Teryaev. Dostali listy 9, 8, 5 a 7 a dom s písmenom 6 bol pridelený na ulicu Timofeev. Na západnej strane komplexu je Záhradná asociácia "Kosmos", od juhu a východu - okresy Kamyshevakh a Aksai. V severnom smere od komplexu k záhradnému združeniu "Rostselmash" sa rozširujú územia neobsadené veľkými stavebnými objektmi.

Dopravná dostupnosť

Zatiaľ čo nie je veľmi výhodné sa dostať do centraokresy obyvateľov mesta LCD "Platovsky." Recenzie tých, ktorí už nasmerovali do svojich nových apartmánov, poznamenávajú, že jednou z hlavných nevýhod komplexu je nepohodlná dopravná dostupnosť. Ak chcete nový komplex prichádza len jeden autobus číslo 35A a lety na 6:00 a 6:30, uviedol v rozpise, zvyčajne sa tak nestane, a interval medzi zostávajúcich rokoch - asi hodinu. Pred zastavením autobusov 36 a 42A z komplexu je potrebné prejsť asi 500 metrov, čo nie je doteraz, ale tieto trasy fungujú mimoriadne zle. Obyvatelia "Platov" poslal otvorený list vedenie mesta so žiadosťou o priblížiť sa bytového komplexu termini niektoré mestské autobusy, najmä číslo 92. Ako výsledok ich úsilia na číslo trasy 35A úrady pridelili väčší počet automobilov, ktoré prakticky žiadny vplyv na rozsah pohybu. Okrem toho úrad starostu sľúbil, že do konca roka 2017 na vyriešenie problému s prevodom konečných zastávok niektorých autobusov v blízkosti komplexu.

Pre motoristov je dopravná dostupnosť LCD"Platovský" možno nazvať podmienene priaznivý. Vedľa komplexu sa nachádza diaľnica Schepkinskoye, ktorá prechádza do uličiek Alyabyev, čo je určite výhodné. Okrem toho je z komplexu ľahké ísť na trasu "Don" a na ňu sa dostanete do centra mesta. Ale na týchto dopravných diaľnicach dochádza často k preťaženiu, čo zvyšuje trvanie cesty do / z práce.

ekológia

Príroda okolo je jedným z dôležitých plusov LCD"Platovského". Rostov-na-Don má rozvinutý priemysel, ale všetky podniky sú bližšie k centru mesta a od Platovského sú v značnej vzdialenosti.

Ale prírodné objekty z komplexu sú umiestnenéveľmi blízko. Takže od Rostovského mora - len 500 metrov, do Schepinskyho lesa - menej ako 800 metrov a na pláž na Rostovom mori a lesoparku, ktorý sa nachádza hneď za ním, je menej ako 1 kilometer.

Vo veľkých mestách sa ekológia zhoršuje tokom automobilov na cestách. LCD "Platovsky" a s tým šťastným, pretože v blízkosti komplexu je len jedna viac alebo menej intenzívna dopravná diaľnica.

Malé nevýhody v umiestnení komplexu, ako uvádzajú niektorí nájomníci, môžeme nazvať iba dva body:

Nájomníci z horných poschodí, ktorých okná apartmánov čelia východnej strane, hovoria, že vidia cintorín z okien.
Jadrové pohrebisko sa nachádza 15 km od komplexu.

Pokiaľ ide o druhý bod, je potrebné povedať, že "Platovsky" v porovnaní s ostatnými bytovými komplexmi Rostov je v najpriaznivejšej pozícii.

LCD Platovsky Rostov on Don recenzie ubytovaných

Kto stavia

Developer na LCD "Platovsky" nie je jedna spoločnosť,ale celé združenie s názvom "WKB New Buildings". Zahŕňa 9 stavebných firiem a 6 správcovských spoločností. Konkrétne, "Platovskim" zaoberajúci sa IC "Rostov", CJSC "Kuban Brand" a JSC "Gulkevichsky." "WKB New Buildings" - pomerne dobre známy stavebný aglomerát, zaoberajúci sa výstavbou nehnuteľností nielen v Rostove, ale aj v Krasnodar, Anapa, Soči. Stavebník má desiatky vošiel do zariadenia, vrátane sídlisk, škôl, nemocníc, škôlok, športových zariadení, a všetky spoločnosti zahrnuté do "WKB New", ktorá sa snaží vždy dodržiavať termíny a vykonávať kvalitnú prácu.

Infraštruktúra komplexu

LCD "Platovsky" v Rostov-na-Don, podľavšeobecný plán, sa skladá z 5-podlažná puzdier 16 až 19. Ďalej budú postavené vedľa ďalších 14-15 veže rôznych výškach. V tomto LCD infraštruktúry nie je príliš bohatá a zahŕňa len prehľadných grafov. Tam budú vysadené s kvetinami, kríkmi a stromami, položil dlaždice cesty, lavičky. Obklopený zeleňou developer zaväzuje vybudovať niekoľko ihrísk s jazdami, povrchové parkovisko, vyčleniť priestor pre sušenie bielizne. Očkovanie územia a jeho ochrana nie sú plánované. V budúcnosti, keď sa majetok rastie na svojom území by sa malo objaviť viac sociálne zariadenie (trh, škôlka, škola, poliklinika, lekáreň, obchody, športoviská).

Infraštruktúra v blízkosti

Momentálne nie je veľmi rozvinutáinfraštruktúry v bezprostrednej blízkosti LCD "Platovsky" (Rostov-na-Don). Pripomienky obyvateľov konštatujú, že budovanie sociálnych zariadení na území komplexu je naliehavou naliehavosťou. Zo všetkého, čo je teraz v blízkosti, je to veterinárna klinika 450 metrov od LCD a dve predajne potravín, resp. 650 a 500 metrov. Najbližšie materské školy (súkromné a obecné) sú v okruhu 1500 metrov, najbližšie školy a polykliniká sú v okruhu 2000 metrov. Do veľkých supermarketov a obchodov v komplexe musíte prejsť asi 1 kilometer.

Návrh komplexu

Jednoduchý, ale zároveň štýlový dizajnLCD "Platovsky" (Rostov-na-Don). Na fotografii je zobrazená fasáda jednej z budov. Podľa plánu dizajnérov je komplex bývanie ekonomickej triedy. Dom literatúry 5 je dvojpodlažný, má 19 poschodí; domčeky písmen 7 a 8 sú trojdielne, postavené v 16 poschodiach; Domy litrov 6 a 9 sú tiež trojkodové, postavené v 17 poschodiach. Konštrukcia všetkých budov bola vykonaná s konštrukciou silného základného podhlavia na železobetónových pilotoch, konštrukcia písmen 7, 8, 6 a 9 bola vykonaná metódou panel-rám a písmeno 5 monolitickou metódou. V tomto prípade je hrúbka vonkajších stien 250 mm, berúc do úvahy vnútornú izoláciu až 80 mm. Vonku sú fasády budov vyzdobené keramickými dlaždicami. V každom dome sú priestranné vstupné priestory vybavené dvoma výťahmi. Inštalovali ich spoločnosť "Soyuzliftmontazh-Yug". Všetky komunikácie sú pripojené k budovám, kanalizácia je rozdelená do mestskej siete, teplo bude dodávané do bytov z kotolne.

Plánovanie bytov

Na LCD "Platovsky" sú všetky apartmány prenajatéfinálna povrchová úprava (na podlahe dať laminátu na stenách pokleit tapety, omietnuté stropy (výška 2,6 m), z komunikačnej kabeláž, počítadlá, radiátory, dvere, požiarnu bezpečnosť pripojené senzory, presklené balkónov a lodžií, kúpeľne stanovenej obklady, inštalované toalety, umývadlá a vane, kuchyne obklady položené na pracovnom nástenný elektrický sporák a drez.

Kategórie bytov sú nasledovné:

jedna izba - od 41 m² do 44 m²;
apartmány s jednou spálňou - 75 m²;
tri izby - S = 85 m².

V každej z nich sú k dispozícii balkóny alebo lodžiebyt. Vo všetkých "odnushkah" WC a kúpeľ sú kombinované, v "dvushkah" sú možnosti pre kombinované a samostatné kúpeľne a kúpele, vo všetkých "odpadkov" kúpeľ a kúpeľňa sú len oddelené. Priemerná plocha kuchyne v tomto LCD je 11-17 m², priemerná plocha chodieb - 6 m².

nákup

Konštrukcia LCD "Platovsky" v Rostove sa blížikoniec. V štádiu výkopu stojí štvorcový meter bývania od 30 000 do 33 000 rubľov. Teraz vo voľnom predaji je len niekoľko bytov v písmenách 6 a 9. Štvorcový meter bývania v nich (podľa obchodného oddelenia) stojí 36.700 až 43.600 rubľov. Všeobecne platí, že byty v areáli sa predávajú podľa zadania.

S "WKB New Buildings" pre tento projekt banky pracujú:

"Revival".
Sberbank.
"Gazprombank".
"VTB 24".
"UralSibBank".
"Rosselkhozbank".
"Absolútna".
Bank of Moscow.
"Kuban Credit".
"TCB".

Môžete si kúpiť bývanie tým, že zaplatíte 100% jeho hodnoty okamžite alebo hypotekárne.

Podmienky výstavby

Spočiatku podľa vyhlásenia o projekte boli stanovené také termíny na uvedenie do prevádzky budov LCD "Platovsky":

Literatúra 7 a 8 - III štvrťrok. St 2015.
Liter 6 - Ja som štvorcový. 2016 tis.
Litr 5 - II štvorcový. 2016 tis.
List 9 - III štvorcový 2016 tis.

V súčasnej dobe všetky budovy prešli schválením štátu,prijala akty o prijatí do prevádzky. V písmenách 7 a 8 sa mnohí obyvatelia presťahovali do svojich bytov. V liste 5 je vysporiadanie. V listoch 6 a 9 začala fáza akceptácie bytov ich majiteľmi. Prebieha v podstate hladko, pretože v práci staviteľov neexistujú takmer žiadne nedostatky a manželstvo. Konečné vydanie kľúčov vývojár menovaný na začiatku II štvrťroku tohto roka.

Komplexne (s úspechom a infraštruktúrou) by sa mal odovzdať do konca roka 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-na-Don), recenzie spoluinvestorov a nájomníkov

Tento bytový komplex sa stal pozoruhodnýmpríležitosť kúpiť dlho očakávaný byt pre ľudí, ktorých príjem je stredný alebo nízky. Zabezpečuje tiež predaj nehnuteľností s osobitnými podmienkami pre siroty a iné sociálne nechránené kategórie občanov. Možno je to jedna z hlavných výhod "Platovského".

Názory tých, ktorí sa už usadili, o komplexe sú trochu nejednoznačné. Obyvatelia vidia v LC takéto výhody:

primeraná cena za 1 m2;
Byty boli úplne dokončené.
nádherná ekológia oblasti;
blízkosť Rostovského mora a lesných parkov.

Nevýhody zaznamenané rezidentmi sú nasledovné:

dopravná dostupnosť pozostáva z jednej autobusovej trasy, ktorej interval je približne hodinu a všetky ostatné autobusové linky sú stále na úrovni sľubov;
veľmi nákladné nástroje;
vykurovanie často nefunguje v bytoch;
voda nesmie vystúpiť do horných poschodí;
po podpísaní akceptačného zákona stavitelia neodstránili všetky zistené porušenia;
žiadna infraštruktúra.

Tí, ktorí stále čakajú na zachované kľúče, berú na vedomie tieto nedostatky:

oneskorenie termínov dodania;
v niektorých apartmánoch bolo zasklenie balkónov zle vyrobené a stavebné švy boli zle zapečatené.

Výhody komplexných záujmových držiteľov vidia vo svojej polohe vo vzťahu k prírodným objektom, nízkym cenám za bývanie, spoľahlivosti staviteľa a vynikajúcej práci obchodných manažérov.