Gosudarev Dom: Recenzie a popis

Skutočne, šťastní ľudia môžu byť považovaní za vlastníkovapartmány v LCD "Dom Gosudarev." Recenzie o komplexe sú početné a plné radosti z naplnených nádejí. Tu si ľudia môžu nielen vychutnať komfortné ubytovanie, ale aj prejsť krásnymi parkami, vychutnať si čistý vzduch, obdivovať fontány, ktoré sa nevypínajú po celý rok. LCD "Suverénny dom", ktorého recenzie zostali kupujúcim i developerom, sa nachádza v ekologicky čistom prostredí, takmer celé územie príde do kontaktu s lesmi.

popis

Bytový komplex zaberá takmer osemdesiathektárov, na ktorých je skutočne postavených päťdesiat päť domov rôznych výšok - sedem a deväť poschodí. Celková plocha bývania je šesťsto päťdesiattisíc štvorcových metrov. Kupujúci si môžu vybrať tri, dva, jednospálňové apartmány, rovnako ako štúdiá, plocha ponúkaných apartmánov sa pohybuje od dvadsaťtri až osemdesiattri metrov štvorcových. Môžete si objednať individuálne rozloženie. Infraštruktúra je dobre rozvinutá - dve školy pre viac ako dva tisíce študentov, štyri materské školy pre osemsto ľudí zabezpečia potreby Gosudarevovho domu. Recenzie a to je často spomenuté, pretože tento problém je životne dôležitý pre takmer všetky nové budovy.

Okrem toho bude veľa pracovných miestzabezpečuje obchodné a kancelárske obchodné centrum "Vidnoe City". Moderne vybavené zdravotné stredisko a fitnes centrum, polyklinikum a bazén sa budujú. Projekt, ako keby bol povolaný na podporu zdravého spôsobu života budúcich nájomcov. Zvlášť je veľa hovorí o LCD "Gosudarev dom" recenzie na tému cyklistiky. Na území sú cyklotrasy s dĺžkou viac ako päť kilometrov, ako aj organizačné nájomné miesta a parkovacie miesta. Nielen pohodlie bývania, ale aj vynikajúca úroveň bezpečnosti každého obyvateľa sú vymýšľané: tak donucovacie a požiarne oddelenie sú blízko. Motoristi môžu využiť jedno zo štyroch chránených parkovísk, kde je viac ako šesťtisíc miest, a nebojte sa, kam opustiť vášho domáceho maznáčika.

umiestnenia

Päť kilometrov od moskovského okruhu je mestoVýznamný, kde sa v susedstve obce Lopatino nachádza tento rezidenčný komplex. Dostupný autom je veľmi jednoduchá - môžete prejsť z Simferopol diaľnice Rastorguevskomu, s výhľadom na malebné okolie, alebo spoplatnenej ceste M-4 z Moskvy. Na Varšavskej diaľnici - len sedem kilometrov od moskovského okruhu. Verejná doprava je tiež pomerne jednoduché použitie - môžete použiť taxi pevnú trás, z ktorých existuje niekoľko, a môžete cestovať autobusom do najbližšej stanice metra - "Annino", "Dmitrij Boulevard", "Domodedovo". Čoskoro prominentný mesto bude mať svoj vlastný vysokorýchlostné električka, ktorá ho spája Butovo, Shcherbinka a Moskve. To bude najpohodlnejší spôsob dopravy pre obyvateľov "Sovereign Home". Adresa LCD "Sovereign dom": Vidnoe, d Lopatin, Leninský okres, Moskva región ..

Stavba sa presunie pred plánovaným termínom, v roku 2009Štvrtý štvrťrok roku 2016 by už mal byť pripravený na odovzdanie. Preto je v dome Gosudarev osobitný dopyt po bývaní. Ceny apartmánov sú samozrejme vysoké, ale celkom adekvátne - stále je krásna oblasť, ekológia je skvelá, napriek blízkosti metropoly a domy sú pohodlné podľa nového projektu. Predovšetkým je to multifunkčný komplex, infraštruktúra sa rozvíja. LCD displej so štyrmi štvrtinami je vybavený všetkým mysliteľným vybavením pre obyvateľov. Viacpodlažné domy sú postavené na jednotlivých projektoch a pozostávajú z dvoch typov - typu a panelu monolitického rámu. Fasády sú originálne - tu boli použité nové architektonické techniky, ktoré spájajú štýl, pridávajú jednotu do súboru a to je dosť náročná úloha. Už v roku 2017 budú školy a materské školy otvárať svoje dvere, hoci je veľmi pravdepodobné, že ešte pred Novým rokom, keď je stavba pred termínom.

Ako sa tam dostať

V okrese Leninského je d. Lopatino, ktoré je súčasťou vidieckej osady Bulatnikovo. Na západe oblasť susedí s hranicou Moskvy (Butovo), v blízkosti Varšavskej diaľnice. Na severe územie osídlenia susedí s hlavným mestom - pozdĺž moskovského okruhu, na východe Vidnoye a Leninský vrchy sa nachádzajú, na juhu hraníc LC na okrese Podolsky, na juhozápade - na Voskresenskoye. Dopravná dostupnosť tejto oblasti je veľmi vysoká. Doslova za desať minút sa dostanete na stanicu metra "Annino". Dom Gosudarev sa nachádza medzi rušnými diaľnicami regiónu, v blízkosti železničnej stanice Butovo na jednej strane (smer Kursk) a Rastorgueva na strane druhej (smer Paveletsk).

Ak idete autom, od MKAD (VarshavskoeHighway) cez tri kilometre musieť odbočiť vľavo na šípku v smere Rastorguevskogo diaľnice a ísť okolo obytného komplexu "Butovo parku". Ďalšie tri kilometre - a teraz územie LCD "Gosudarev dom." Ako sa dostať z moskovského okruhu na trase "Don"? Ešte jednoduchšie. Po otočení na stanici "Rastorguevo" prejsť tunelom na diaľnici Rastorguevskoe. Prejdite cez dve dediny. Hneď za nimi začína LCD "Sovereign dom, Lopatin je zanechal. Autom, samozrejme, aby sa oveľa rýchlejšie, ak nie sú k dispozícii žiadne dopravné zápchy. V elektrický vlak cesta bude trvať asi pol hodiny. Môžete dostať na shuttle bus. Z troch najbližších staníc metra sa sťahujú do . v intervaloch 10-15 minút Ak je vysokorýchlostné električka, a to aj priamo v ceste von z mesta, s najväčšou pravdepodobnosťou nebude mať navyše plánuje stavať ďalšie cesty -. od Solntsevo až o Butovo v Vidnoe.

Podrobnosti o nehnuteľnostiach

Podľa typu domu na LCD "Gosudarev dom" (St. Vidnoe) série "DOMMOS" o projektoch vykonaných na základe série jedenástej série. Budovy sú z veľkoplošného železobetónu v deviatich podlažiach s rôznym počtom poschodí - od sedem do deviatich. Vnútorné priečky nie sú čiastočne inštalované, pretože sa predpokladá individuálne usporiadanie. Kúpeľne sú ohradené do plnej výšky a bloky sú jednoriadkové. Zapojenie v celom byte nie je zriedené, ale napájanie je nainštalované, komunikácia je prenesená do bytu až po štít. To všetko je preto, lebo to vyžadujú nájomníci, pretože v Gosudarevovom dome existujú individuálne plány, ako už bolo spomenuté.

Jednorúrkové vykurovanie, prepad,sú inštalované vykurovacie zariadenia, rovnako ako rúry s teplou a studenou vodou, kúpeľňový strop (bez káblov) a kuchyňa sú inštalované. Loggia a balkóny sú presklené dvojitými oknami s dvojitým zasklením (hliník a plast s päťcentimetrovou izoláciou), pre celkovú bezpečnosť nainštalovaný rošt o výške asi metra. Na lodžiach a balkónoch sa nachádzajú radiátory na vykurovanie, prístup na balkón alebo lodžiu zasklenú v jednom pohári. Neexistujú žiadne podlahové potery - s výnimkou kúpeľne, kde sa vyrába s hydroizoláciou. Výška stropu je dvesto sedemdesiat centimetrov. Výťah pre každú sekciu - náklad-pasažier (šesťsto tridsať kilogramov). V LCD "Gosudarev House" je rozmiestnenie verejných priestorov mimoriadne výhodné, je tu miesto pre inventár a concierge.

dotácie

Na nákup bývania, veľa používaťvládne dotácie, keď štát istým spôsobom podporuje nadobúdanie súkromného domu alebo bytu skupinám ľudí, ktorí potrebujú túto pomoc. Existujúce štátne projekty môžu požiadať o určité výhody, ak sú garantované mesačné platby. Takýto dotačný plán nie je úver, nie splátkový plán, a nie pôžička. Jedná sa o neplatenú jednorazovú pomoc, ktorá sa používa iba raz a len na nákup bývania. Navyše sa nepredpokladajú platby v hotovosti, existuje čisto bezhotovostná dohoda so stavebnou spoločnosťou alebo s majiteľmi domov a na rukách sa vydáva iba potvrdenie, ktoré potvrdzuje poskytnutý grant.

Jeho suma nespláca náklady úplne.nehnuteľnosti, ale len určitý podiel, takže dodatočné náklady na plnú sumu musia mať stále. Dodávka LCD "Gosudarev dom" je plánovaná v roku 2018, takže je čas na hliadku o takejto dotácii a práve o tom môžu právnici spoločnosti poskytnúť komplexné rady. A akákoľvek časovo overená realitná spoločnosť, najmä tí, ktorí sa zaoberajú predajom vlastných nehnuteľností - nových budov, môže pomôcť pri získavaní dotácie. Generálnym dodávateľom zariadenia je spoločnosť GVSU, ktorá priamo stavia všetky budovy zo série DOMMOS.

Generálny dodávateľ

GVSU - Hlavné riaditeľstvo vojenského staviteľstva -holdingová spoločnosť, ktorá zahŕňala dopravu, výrobu a samozrejme aj stavebné firmy. Takáto spoločnosť závisí od tretích poskytovateľov služieb a dokonca aj od materiálov v najmenšom rozsahu. Okrem toho zahŕňa aj podnik GVSU-realty, ktorý zahŕňa nezávislý predaj bytov a priestorov v novopostavených budovách. GVSU má históriu viac ako päťdesiat rokov, takže je dnes ťažké nájsť firmu spoľahlivejšie. Pri výstavbe tohto komplexu, dokonca aj pri prenose elektrických vedení na LCD "Gosudarev dom" sa podarilo použiť komponenty, ktoré sa vyrábajú v ich vlastných podnikoch - dverách, paneloch, oknách a oveľa viac, majiteľom stavebných prác na stavenisku, napríklad UNR-534 a ich vlastným stavebné zariadenia.

Ďalej kupujúci majú príležitosťkúpiť byt od priameho generálneho dodávateľa, ktorý vykonal stavbu, a v tomto prípade to bude stáť oveľa menej. Prvá fáza výstavby - tridsať budov, bytov, ktoré sú už v predaji. Kľúče pre majiteľov prvej etapy budú úplne vydané do júla 2017. V blízkych predmestiach, nízkorozpočtové byty nie sú vôbec vzácne, ale úspech rezidenčného komplexu Gosudarev Dom sa ukáže byť taký skvelý. Zákaznícke recenzie naznačujú, že všetky byty v tomto komplexe sú oveľa lacnejšie ako ktorýkoľvek z ich konkurentov.

Výhody a nevýhody ekológie

Tam nikdy nebola vysoká bytová budova, úplnev poslednom čase celé územie komplexu bolo štátne poľnohospodárske pôdy, respektíve bolo použité. O pohodlí budúcich nájomníkov treba hovoriť, nezabudnite to vziať do úvahy. Po prvé, jediná istota je, že v pôde nie je žiadny chemicky aktívny odpad, pretože tu nie je žiadna priemyselná zóna. Zariadenie na výrobu koksu a plynu v meste Vidnoe funguje, ale je dosť ďaleko - viac ako päť kilometrov. Pri vežových prenosových veciach, ktoré sú pomerne veľa na bývalej poľnohospodárskej pôde, sa zdá, že problém je vyriešený. Všetko by bolo v poriadku, ale infraštruktúra a cesty by sa mali stavať od začiatku, a preto budete musieť dlho trpieť, aby ste dosiahli pohodlie.

Podľa stavu práce spoločnosť "GranelDevelopment "splní všetky povinnosti poskytnuté investorom v oblasti nehnuteľností a prvá etapa bude pripravená ešte o niečo skôr ako v termíne, dohoda je plánovaná na koniec roka 2016. V budúcnosti je nepravdepodobné, že dôjde k výraznému nárastu cien nehnuteľností v tomto rezidenčnom komplexe, pretože konkurencia je extrémne vysoká, je tu veľa nielen v blízkosti, ale v celom moskovskom regióne ako celku Nemožno dúfať na ziskovosť takejto investície, ale to v žiadnom prípade nie je strata kapitálu Väčšina mladých rodín kupuje takéto bývanie v rezidenčnom komplexe Gosudarev dom takmer všetko ich počet a oni nestratili na pokojnom mieste, neďaleko Moskvy, lesné plochy parku, vynikajúce podlahy -.! deväť, vyhrievané lodžií a balkónov Mnoho profesionáli takmer zatieni niekoľko nevýhody ..

Kto sa vysporiadať

Predaj bytov vyrábaných tromi kanceláriami. Toto sú Granel Development, Bastion a generálny dodávateľ, GVSU-realty. Potenciálny kupujúci by si mal zvoliť ako epický rytier pred kameňom na križovatke. Celú základňu návrhov riadi spoločnosť Granel Development a partnerské spoločnosti majú právo predávať len niektoré z apartmánov alebo častí. To prakticky znamená jednu vec: sprostredkovateľ sa objavuje medzi kupujúcim a developerom, ktorý čerpá nadobúdanie nehnuteľnosti ako prevod vlastníctva. Možno to nie je len lacnejšie, ale výhodnejšie. Bastion napríklad pracuje s oveľa väčším počtom bánk v hypotekárnych programoch. Pri prideľovaní práv však môžu vzniknúť ďalšie problémy, a to predovšetkým vyššia moc, pretože len priamy zástupcovia transakcií sú chránení zákonom a sprostredkovatelia sú sekundárne.

Pre kapitálovú dohodu je preto potrebnákúpu bytu v rezidenčnom komplexe "Sovereign House" (základ Ferreralnaya zákona 214). Po dobu troch dní je možné rezervovať si vybraný byt aj bez preddavku. A po zaplatení zálohy na štyridsaťtisíc rubľov je tento byt rezervovaný už mesiac. Počas tejto doby banka bude mať čas na vydanie hypotéky a sociálne orgány budú môcť preniesť materský kapitál alebo vypočítať vojenskú hypotéku. Zoznam bánk, ktoré akreditovali tento objekt, je dosť pôsobivý. Sú to Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Moskovsky Credit Bank, Globex, DeltaCredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, Raffayzenbank, Absolut Bank, VTB-24, Sberbank. Inkommerts Bank však ponúkla najvýhodnejšiu sadzbu - 9,9% ročne. Okrem toho sa ponúkajú rôzne preferencie z poskytovania úverov, pretože sú pravidelným partnerom skupiny Granel. Zástupcovia týchto bánk sú prítomní v zariadení.

prehliadka

Zákazníci - potenciálni kupujúci - môžuprehliadka nových, už postavených budov. Dostanú prilbu, preukaz a po nástupe do skupiny začne okruh na nádherne navrhnutom minibuse. Pozdĺž cesty sa vysvetľujú všetky geografické črty obytného komplexu, čo nie je tak jednoduché: pohybovať sa v päťdesiatich budovách a desať budov bez vodičov je jednoducho nemožné, po viac než osemdesiat hektároch v rezidenčnom komplexe "Gosudarev dom." Napríklad, budova nie je taká odlišná od ostatných, a ak sa prehliadač tam príliš zbytočne teší z okna (v parku alebo na lese), môže sa stratiť. Mimochodom, v tomto sektore sú veľmi zaujímavé strechy, ktoré budú podrobne popísané nižšie. Jedinou vecou je, že cesta oddeľujúca trup, ktorá určite povedie k diaľnici Rastorguyevskoye, neumožní ľuďom, ktorí zostali, aby zmizli do nedokončenej budovy.

Aj keď názory z okien a v skutočnosti sú dobré. Nie všetky okná, samozrejme, s výhľadom na les, sú tu aj na diaľnici a na susedných domoch. LCD "Sovereign House" je rýchlo postavený. 13. budova bude uvedená do prevádzky o niečo neskôr, v polovici roku 2017, zvyšok bude pod strechou, fasády budú pripravené, vnútorné práce sa skončia. Existujú dva typy detských podlahových panelov - Lime a Domus. Rozdiel medzi nimi je veľmi malý. Iba vykurovací systém je zásadne odlišný - "Lime" s horizontálnymi rúrkami, "Domus" - s vertikálnymi rúrami. Externé rozdiely sú tiež kardinál - "vápna" s omietnutými fasádami, a "Domus" - s kachľovou, napodobňujúce tehly. Strechy s dodatočnou vodotesnou úpravou, sendvičové panely sú pokryté kovom, na svahoch - izolačná membrána, vyhrievané vodné toky. Strešný rám je chránený pred požiarom a hnilobou.

Ceny a plánovanie

Možnosti pri výbere bývania ekonomickej triedy dosťveľa - od malých štúdií až po rozsiahle tri izby. V LCD "Sovereign House" ceny bytov nie sú vysoké. Najväčší nákup sa započíta do pol milióna rubľov - pre tých, ktorí očakávajú, že vytvoria pohodlie v štúdiu s dvadsiatimi tri metrami. Existujú však aj štúdiá bez akejkoľvek náročnosti, ale drahšie: na tridsaťštyri štvorcových metroch môžete žiť za menej ako tri milióny rubľov - 2 775 000, aby ste boli presní. Jednoizbové byty sa v porovnaní s takýmto štúdiom v žiadnom prípade nelíšia, malé z takejto oblasti. Existuje viac - štyridsať sedem štvorcových metrov bude stáť 3,471 tisíc rubľov. Dvojizbové byty sa vyznačujú širokou paletou - to sú európske štúdiá tridsať siedmich metrov štvorcových za 2,655 tisíc rubľov, množstvo stredných možností až do dvojizbových apartmánov s rozlohou viac ako sedemdesiat štvorcových metrov za cenu 5.067.000 rubľov, ktoré nie sú v pohodlí ani v obchodnej triede nižšie. Troj-izbové možnosti sú tiež za veľmi prijateľné ceny (pamätajte, že je to len päť kilometrov od moskovského okruhu): od šesťdesiatpäť metrov štvorcových, ktoré stálo 4,117,000 rubľov, na osemdesiattri metrov za 5,751,000.

Počet izieb v rezidenčnom komplexe "Gosudarev dom"veľmi podmienené, pretože vnútorné steny chýbajú. Takže, rovnaký tridsať šesť metrov sa môže stať štúdiom, a dokonca aj dvojizbový byt. Iba kúpeľne sú oddelené a zóny chodieb, kuchyne, izby a šatne sú veľmi podmienené. Komunikácia sa však vykonáva úplne a úplne: voda, elektrina na prístrojovej doske, kúrenie. Tiež nainštalovali balkónové dvere pre developerov, dvojité okná a všetky radiátory. Variabilita rozloženia je veľkým plusom. Väčšina riešení v kategórii budov "Lime". Ceny sú však rovnaké, môže ovplyvniť len náklady na počet podlaží a na námestie samotného bytu. Uvedené ceny sú stanovené v spoločnosti "Granel Development", zatiaľ čo "GVSU-realty" alebo "Bastion" je celkom možné kúpiť rovnaké zábery lacnejšie. Obe tieto spoločnosti zaujímajú zákazníkov flexibilným systémom zliav, motivujú ich ďalšími výhodami a preto sú vysoko hodnotené v porovnaní s ich konkurentmi.