Townhouses v Krasnodar od staviteľa: recenzie, fotky

Mestské domy v Krasnodar začali stavať viacniekoľko desaťročí. Pôvodne postavili všetky druhy dvojposchodových chatiek so spoločnou stenou, ale s dvoma úplne samostatnými vchodmi. Následne sa táto myšlienka začala široko využívať a dnes takéto budovy získali neuveriteľnú popularitu medzi veľkými rodinami a jednotlivcami. Stojí za zmienku skutočnosť, že niektoré mestá nachádzajúce sa v západnej Európe sú v týchto dňoch takmer úplne vybudované s takýmito domami, zatiaľ čo mestské domy v Krasnodare sa začali stavať pomerne nedávno. Avšak v Rusku samotná myšlienka výstavby takýchto domov je zaslúžene obľúbená, takže vždy existujú požiadavky na takéto budovy.

Čo to je?

Vo väčšine prípadovKrasnodar - dvojpodlažný alebo trojpodlažný dom, rozdelený na niekoľko častí. Preto je pôvodná kombinácia tvorená z dedinskej chaty a plnohodnotného mestského bytu. Podľa ich typov môžu byť tieto domy:

• cez (ak je zabezpečený samostatný vchod, ako aj úplne samostatný východ do zadnej časti);
• (keď sa vstupy v niekoľkých sekciách striedajú a rozvinú po stranách sveta).

Ako sú postavené?

Tradične sú plánované mestské domy v Krasnodarpásmový. V tomto prípade sú v prvom poschodí rôzne spoločné priestory, ako je obývacia izba, kuchyňa, chodba, špajza a iné. Kúpeľne sú vo väčšine prípadov väčšinou inštalované na každom poschodí a plánujú sa takmer všetky mestské domy v Krasnodar.

Počas posledných niekoľkých rokov,Vybudujte pomerne veľký počet osád s týmito budovami. Zároveň mnohí nerozumejú, čo je príčinou popularity, ktorú dostal aj mestský dom v Krasnodar od staviteľa ekonomickej triedy. Poďme to prísť na to.

Výhody rodinných domov

Pretože vo väčšine prípadov je zvykom stavaťtaké budovy na predmestí, náklady na sekciu je úplne v súlade s mestským bytom s oveľa menšou plochou. V rovnakej dobe, náklady na mestský dom je poriadok menšie ako samostatná chata.

V podstate má mestský dom svoju vlastnúgaráž alebo parkovacie miesto, rovnako ako malý pozemok. To je dokonca aj mestský dom v Krasnodar od developera ekonomickej triedy. Preto nie je potrebné vyriešiť problémy s parkovaním vozidla, a taktiež sa dá úplne vybaviť miestom odpočinku na tomto mieste.

V niektorých budovách tohto typuBezplatné plánovanie, ktoré umožňuje využitie užitočnej plochy budovy výhradne podľa vlastného uváženia. Treba poznamenať, že mestské domy v Krasnodar (fotky, ktoré vidíte v článku) sú oveľa lacnejšie a ľahšie ovládateľné v porovnaní s samostatne umiestnenými chatami. A ak je budova vybavená vlastným kúrením, tento detail výrazne ovplyvní úspory majiteľov takéhoto domu.

Okrem iného nemôžeme zabudnúť na to, že máme malý počet susedov. Každý sa zvyčajne pozná, čo znižuje riziko krádeže alebo útoku.

nedostatky

Ale po príchode do Krasnodaru, mestské domy ekonomickej triedynebudete okamžite vidieť, rovnako ako prestížne domy. Koniec koncov, v rámci metropoly takéto budovy nie sú postavené - ide o predmestský bytový formát, ktorý sa stáva nerentabilným v mestských podmienkach. Takže musíte byť pripravení na to, že musíte zmeniť svoj životný štýl na predmestský.

Tiež si zaslúži zvláštnu pozornosťdopravná dostupnosť bývania. Vždy je dobré, ak existuje vhodný prístup pre osobný automobil alebo veľa verejnej dopravy, avšak v tomto prípade sa môže ukázať, že neexistuje alternatíva k osobnej doprave. Nezabudnite na dopravné zápchy, ktoré budú musieť stáť na ceste do práce.

V takýchto dedinách nie je ďaleko najviacinfraštruktúry. Ak ste si kúpili mestský dom v Krasnodar s opravami, potom školy, lekárne, škôlky, obchody s potravinami - to všetko je pravdepodobne vzdialené od vás na pomerne veľkej vzdialenosti. To znamená, že budete musieť kúpiť všetko potrebné tovary v meste na budúce použitie a deti sú neustále odvezené do vzdelávacích inštitúcií.

Na rozdiel od jednotlivých chatových domov, v blízkosti mestských domovov sa nenachádzajú také veľké domové priestory a budú dostatočne ťažké na to, aby "vyčistili" milovníkov domácej záhrady.

Okrem iného, ​​kúpu mestských domov-duplexovv Krasnodar sa dostanete do vyjednávania susedov a už nie je to izolácia a zvláštna izolácia, ktorú môže získať vlastník samostatného súkromného domu. Je pravda, a náklady na tieto typy bývania je úplne iný.

Čo je postavené?

Treba poznamenať niekoľko najbežnejších technológií, ktoré sa používajú v procese výstavby rodinných domov.

• Tehlový pórobetón. Takéto budovy sa vyznačujú dostatočne vysokou spoľahlivosťou a veľmi dobrými tepelnými charakteristikami.
• LSTK (rýchlo montážne konštrukcie). Základnou výhodou tohto typu budovy je to, že sú postavené v čo najkratšom čase za najnižšiu cenu.
• Pórovitý blok, ktorý môže byť lemovanýpod sadry alebo tehly. Výhoda týchto domov môže byť nazývaná tehlová budova, ktorá samozrejme dodá majiteľovi takejto budovy pocit spoľahlivosti.
• Monolitická konštrukcia. V tomto prípade sa používajú ďalšie uzavreté konštrukcie vytvorené vo forme vonkajších stien. Výhodou tejto technológie bude, že je mimoriadne spoľahlivá a je odolná voči seizmickým prejavom. Je tiež možné postaviť priestor s úplne voľným plánovaním.

Právne nuansy

Ak máte záujem o rodinné domy v Krasnodar, mali by ste si pamätať niekoľko právnych bodov a určite im venujte pozornosť v prípade podpisu dohody s organizáciou.

Spočiatku budete musieť zistiť, či existuje jednaMá váš staviteľ aktívne stavebné povolenie. Ak ešte nie je dokončená budova, môžete tiež skontrolovať práva na pozemok a určiť, čo presne sa snažíte predať - samotnú budovu alebo budovu spolu s pozemkom a ako to všetko bude formalizované.

Je potrebné skontrolovať typ povolenéhopretože existujú určité legislatívne nuansy týkajúce sa krajiny, na ktorej môžete postaviť mestské domy v Krasnodar. Pripomienky niektorých spoločností ukazujú, že vlastníci alebo vývojári predávajú podobné byty napriek tomu, že boli postavené v súlade s platnými právnymi predpismi. V dôsledku toho existujú určité problémy. Výstavba takýchto budov je povolená výhradne na pozemkoch určených na individuálnu alebo nízkonákladovú výstavbu. Výnimkou je výstavba štyroch budov na vidieckych pozemkoch, ak nie je viac ako štyri úseky v jednom rade. V akejkoľvek inej situácii je výstavba takýchto budov nezákonná.

Vo väčšine prípadov predajdomčeky sa vykonávajú s kompletným súborom komunikácií, ktoré sa zobrazujú na stúpačoch na mieste uvedenom v projekte. Práve z tohto dôvodu je nevyhnutné prevziať hotový predmet výlučne podľa špecifikácie projektu pripojeného k zmluve.

Je to lepšie ako mestský byt?

Mnoho ľudí si myslí, čo je najlepšie -obyčajný mestský byt alebo byt v mestskom dome v Krasnodar. Náklady na takéto bývanie sú približne rovnaké, takže výber sa stáva naliehavým.

Výhody mestského domu

Ak porovnáte mestský dom s apartmánom, potomnepochybnou výhodou je blízkosť prírody, ako aj dostupnosť vašej krajiny, kde môžete ukázať svoje schopnosti ako dizajnéra krajiny. Majitelia mestského bytu nemajú takúto výhodu.

pohodlie

Zaslúži si osobitnú pozornosť všetkýmvlastníci týchto priestorov majú približne rovnakú úroveň prosperity. Ľudia budú vždy cítiť vo svojom prostredí, čo je dôležité na zabezpečenie skutočne pohodlného a útulného pobytu. Súčasne neexistujú susedia, ktorí by mohli pravidelne zabúdať na zatváranie vody alebo plynu, a takisto aj na opravu niečoho nepretržite.

Samotná oblasť mestského domu je viacrozsiahle a súčasne vlastník má svoje vlastné parkovacie miesto alebo garáž, čo mu umožňuje cítiť sa oveľa uvoľnenejšie a pohodlnejšie. Zároveň v procese nákupu tohto bývania je možné naplánovať plán nezávisle, čo je nemožné v prípade štandardného bytu.

Plne samostatné kúrenie je tieždôležitú výhodu. Prítomnosť autonómneho vykurovacieho systému umožňuje majiteľom vždy mať teplá voda, ktorá je často neprítomná u obyvateľov mestských výškových budov, a najmä sa to prejavuje počas plánovaného letného výletu. Okrem iného so začiatkom chladného počasia sa majiteľ mestského domu vždy rozhodne, kedy začína "vykurovacia sezóna".

Bezpečnosť a zlepšenie

Pre väčšinu obyvateľov štandardných mestskýchapartmány trvalý zmysel pre bezpečnosť sa zmenil na utópiu, a máte veľké šťastie, ak je váš vchod čistý, tichý a ľahký a na stenách ani na nejaké túlavé zvieratá nie je žiadny nepríjemný jazyk.

Dobre plánované územie osád, ako ajdostatočne spoľahlivé zabezpečenie umožňuje každému obyvateľovi pocit, že je veľmi chránený. Preto vzniká bezpečná a útulná atmosféra. V dedinách sa nachádzajú špecializované športové a detské ihriská, parkovisko pre hostí, turistické plochy a oveľa viac. Súčasne neexistujú žiadne riziká, že pouliční pretekári sa zrazu budú chcieť jazdiť alebo sa objaví mestská doprava, v dôsledku čoho sa pobyt na takejto ulici stáva oveľa bezpečnejším.

Relatívne nízke náklady na rodinné domy si zaslúžia osobitnú pozornosť, pretože na výstavbu takejto budovy je potrebná oveľa menej pôdy v porovnaní s jednotlivými domami.

Aké sú nevýhody?

Po prvé, stojí za zmienku vyššienáklady potrebné na poskytovanie bežných služieb, pretože plocha vlastníctva domu je o niečo väčšia v porovnaní s bytom. Zároveň sú všetky platby za služby verejného sektora poskytované priamo priamemu dodávateľovi za znížené sadzby.

Napriek tomu, že existujú všetkyvýhody bývania v meste, samotné dediny sa nachádzajú mimo metropoly. Je to výhoda (príroda) a nevýhoda (nedostatok potrebnej infraštruktúry).