Dekorácia záhradného pozemku v objekte: zvýraznenie

Jeden z najpopulárnejších medzi našimi spoluobčanmitransakcie s nehnuteľnosťami - registrácia záhradného pozemku. Nedávno prijatý zákon o "dachovej amnestii" to urobil iným a jedným z najdostupnejších postupov. Aké doklady sú potrebné pre takúto transakciu, aké ťažkosti môžu vzniknúť počas registrácie? Prečítajte si o tom v článku.

Čo je "dachová amnestia"?

Podmienečne sa nazýva zákon Ruskej federácie, ktorýposkytuje zjednodušený postup na registráciu budovy v prímestskej oblasti. Bol prijatý s cieľom "zjednodušiť život" pre letných obyvateľov a umožniť im, aby sa stali plnoprávnymi vlastníkmi pozemkov v ich neurčitom použití. Predtým tento typ vlastníctva im neumožnil predať pozemky, a preto výrazne obmedzili ich práva.

Dekorácia záhrady: odkiaľ začať?

Predpokladajme, že sa rozhodnete predať svojepozemok. Rovnako ako každá iná udalosť na získanie vlastníckych práv, návrh záhradného pozemku by mal začať zhromažďovaním všetkých potrebných dokumentov. Medzi nimi:

• žiadosť o štátnu registráciu, ktorú vyhotovíte priamo počas doručenia ostatných dokumentov;
• pas občana Ruskej federácie;
• doklad potvrdzujúci vaše právo nakladať s pôdou;
• katastrálny pas lokality;
• príjem je potvrdenie, že ste zaplatili štátny poplatok.

Ak návrh záhradného pozemku vnehnuteľnosť nebude vyrábať sami, a zveriť ju do jedného z vašich proxy, uistite sa, že starať sa o tom, že bol v držbe certifikovaného oprávnenie od vás. V opačnom prípade nebude mať právo zastupovať vaše záujmy.

Ak sú všetky dokumenty na dosah, môžete pokračovať- obráťte sa na federálnu registračnú službu na mieste pozemku. Postup pri registrácii pozemku bude závisieť od konkrétnej situácie a prítomnosti negatívnych okolností (niektoré dokumenty nie sú k dispozícii, pozemok je v súvahe dachovej asociácie, pozemok bol získaný dlho a všetky dokumenty boli stratené, všetko okrem katastrálneho plánu atď.).

Papierovanie pre záhradný pozemok: niektoré nuansy

Existujú situácie, keď vlastník nemá dokumenty potvrdzujúce existenciu vlastníctva pôdy. Môžu to byť dva dôvody:

• prvá je, že majiteľ nevedel o "dachovej amnestii" a nevyužil príležitosť (alebo si to neuvedomoval, aby nezaplatil majetkovú daň);
• druhá - "dachová amnestia" pre túto stránku nie je možná kvôli niektorým okolnostiam.

V takýchto situáciách realizácia transakciepredaj a nákup všeobecne prijatých pravidiel nie je možný. Napriek tomu je možné prevod vlastníckeho práva na inú osobu - ak predávajúci opustí partnerstvo a zároveň vstúpi kupujúci. V dokumentácii partnerstva o dachách bude potrebné zaznamenať, že pozemok teraz patrí inému vlastníkovi a vydávať mu doklad potvrdzujúci túto skutočnosť (napríklad kniha o záhradke). Rovnako ako predtým nový majiteľ lokality nemá žiadne dôkazy na ich odstránenie, t. J. Na predaj. V prípade, že kupujúci súhlasí s tým, že pred uvedením na trh klírens záhradného pozemku prevziať, mal by vedieť, že cena tohto majetku je oveľa nižšia, než je odhadnutou hodnotou, pretože tento postup "poriadok" v dokumentoch, niekedy sú pomerne drahé (od 30000). V tomto prípade je vhodné použiť pomoc zástupcu. Môže to byť známy realitný agent alebo právnik, ktorý má potrebné skúsenosti v tejto oblasti.