Ako správne predať byt? Päť tipov

Takže ste sa rozhodli predať svoj byt. Môžete to urobiť sami alebo kontaktovaním realitnej kancelárie. Ponúkame vám zoznámiť sa s piatimi tipmi, ktoré vás naučia riadne predať byt.

1. Uvedenie vecí do poriadku

Väčšina ľudí, ktorí si kúpili bývanie na sekundárnomna trhu okamžite urobte opravu. Ale to všetko bude nasledovať. Vo fáze prípravy bytu na demonštráciu je potrebné vziať do úvahy takú psychologickú zložku ako prvý dojem. Kupujúci by mal vidieť priaznivé prostredie. V opačnom prípade váš dobrý byt v krásnej oblasti môže byť podhodnotený. Ak chcete, aby to elegantné vzhľad, musíte urobiť jarné upratovanie, av ideálnom prípade kozmetické opravy. Ľudia, ktorí vedia, ako najlepšie predať byt, tiež dať do poriadku predné dvere a schodisko. A múdrejší umývanie vo vchode do prvého poschodia a výťahu, aby kupujúci príjemné zážitok ešte pred vstupom do bytu.

2. Vyberte agentúru

Ak máte pochybnosti o tom, akosprávne predať byt, potom sa obráťte na realitnú kanceláriu. V procese výberu vhodnej firmy sa opýtajte rady od priateľov a priateľov, ktorí majú skúsenosti s riešením "problému s bývaním". Agentúra, pracujúca na odporúčaniach, nezakrýva nič od klientov, pretože oceňuje jej povesť. Vyberte si tri najlepšie spoločnosti vo vašom meste a nebuďte leniví a choďte do svojej kancelárie, aby ste zhodnotili svoju úroveň otvorenosti a kompetencie. Koniec koncov, len odborníci vedia, ako predať byt ziskové.

3. Spravodlivá cena

Samozrejme, každý si myslí, že jeho domov je najviacnajlepšie. Ale iní môžu mať úplne opačný názor. Preto je cena bytu by mal stanoviť na základe nákladov podobných položiek predávaných na trhu. Na druhú stranu, nie je potrebné informovať každého, že ste ochotní znížiť cenu predať rýchlo. Bude to podozrivé. A z psychologického hľadiska, všetko, čo je podozrivé - to je nebezpečné. Majú profesionálne Realitných kancelárií sa často pýtajú: "Daj spravodlivú cenu" "Ako predať byt," A hovoria.

4. Predbežné zhromažďovanie potrebných dokumentov

Bude to trvať trochu času, takže neodkladajte tento prípad "neskôr". V opačnom prípade môžete stratiť zákazníkov, ktorí sa chcú stať majiteľmi domov v krátkom čase.

5. Dobre zostavené oznámenie

Reklama je lepšie špecifikovať len základnécharakteristiky bývania. Tým sa zabezpečí dobrý tok odpovedí. Samozrejme, väčšina telefonických rozhovorov sa skončí márne a partneri neprídu k prezretiu bytu. Ale pravdepodobnosť nájdenia skutočného kupujúceho sa zvýši. Okrem toho niektoré atraktívne charakteristiky pre vás nemusia páčiť potenciálnych zákazníkov. Napríklad si myslíte, že ak je byt v poslednom poschodí, potom je teplejšia a susedia zhora sa nebudú obťažovať. Ale kupujúci, ktorý predtým žil na vrchole vysokej budovy a vykonal tri opravy kvôli úniku strechy, je pravdepodobné, že s vami nebude súhlasiť. Alebo okno, ktoré spočíva na mŕtvej stene domu v okolí, pre vás to bude mínus. A niekto si bude myslieť, že to bude skryté pred zvedavými očami. Navyše nezabudnite pripojiť k reklame na fotografie. Tí, ktorí vedia správne predať byt, tvrdia, že pravdepodobnosť predaja domu s pripojenými fotografiami je jeden a pol krát vyššia ako bez nich.

Úspešný predaj!