/ / Hypotéka so štátnou podporou: ako ju používať?

Hypotéka so štátnou podporou: ako ju používať?

V súvislosti s nedostatočnou úrovňou výstavbymestské bývanie a príliš pomalé tempo poskytovania pomoci ľuďom v núdzi a čakania na nehnuteľnosti, štát spustil program finančnej podpory pre rodiny pri nákupe bytov. Spolu s možnosťou zarobiť peniaze z "materského kapitálu" a získať odpočet dane, kupujúci teraz môžu požiadať o dotácie na bývanie.

hypotéku so štátnou podporou
Ak chcete zistiť, čo je hypotéka so štátompodporu a aké kategórie rodín môžu očakávať pomoc, bude potrebné kontaktovať miestne výkonné orgány. Tu by ste mali poskytnúť potrebný súbor dokumentov na vydanie osvedčenia o grante: žiadosť, pasy, sobášny list, doklady, ktoré potvrdzujú potrebu zlepšiť podmienky bývania a ďalšie. Štát je pripravený financovať až 40% nákladov na bývanie (s nákupom pomocou programu "Hypotéka so štátnou podporou").

Sporiteľná banka so štátnou podporou
V skutočnosti všetko nevyzerá tak ružovo. Po prvé, na získanie dotácie je potrebné, aby rodina bola rozpoznaná ako solventná. Koniec koncov, hypotéka so štátnou podporou stanovuje, že zvyšok nákladov na bývanie "bunka spoločnosti" sa vyplatí z vlastných zdrojov. Po druhé, pri výpočte výšky dotácie sa používajú dva ukazovatele: výška obytného priestoru na osobu (teraz je stanovená na 18 metrov štvorcových pre trojčlennú rodinu) a priemerná cena je 1 m2. životného priestoru v Rusku.

Je jasné, že použitie posledného ukazovateľaodôvodnené iba za účelom úspory verejných prostriedkov, pretože cena bývania v Moskve a v obci nad polárnym kruhom je desaťkrát horšia. Tak, Hypotekárne so štátnou podporou môže byť prospešné, ale iba kategórie obyvateľov, ktorý je schopný kúpiť dom vo veľkom meste a bez účasti akýchkoľvek dotácií, pretože skutočná výška náhrady bude na 40%, a len 10-15% ( pri nákupe bytu v meste).

čo je hypotéka so štátnou podporou
Medzi všetkými ruskými bankami v rámci tohto programuiba VTB-24 a Sberbank pracujú. Hypotéka s vládnou podporou v týchto organizáciách poskytuje pôžičky až do výšky 80% nákladov na bývanie (vzhľadom na to, že skutočná výška dotácie je zvyčajne nižšia ako 20%, je jasné, že časť pôvodného príspevku do rodiny sa ešte musí akumulovať). Úroková sadzba úveru je 11%, doba trvania je 30 rokov. Dlžník má tiež možnosť využiť materský kapitál na splatenie a získať daňový odpočet za zaplatený úrok.

Získanie certifikátu pre grant zvyčajne trvániekoľko mesiacov od momentu, keď sa žiadosť zaoberá výkonnými orgánmi na všetkých úrovniach. Vzhľadom na mesačný nárast cien nehnuteľností vo veľkých mestách je bezpečné povedať, že v podmienkach moderného trhu s nehnuteľnosťami a použitím priemerných cien nehnuteľností vo výpočtoch hypotéka s vládnou podporou nemá zmysel.

Čítajte viac: