/ / LCD "Kantemirovsky": recenzie, infraštruktúra, stavba stavby, termín

LCD "Kantemirovsky": recenzie, infraštruktúra, stavba stavby, termín

Do začiatku roku 2017 na križovatke Ave. Maršál Blucher a Kuleshovská cesta posledný dom bol dodaný z plánovaných ôsmich tehlových monolitických výškových budov navrhnutých pre 4 500 bytov od ekonomickej triedy až po luxus. To skončí stavbou LCD "Kantemirovsky". Recenzia o tom bude uvedená nižšie.

vývojka

Skupina spoločností CDS (GC SDC) má viacosemnásť rokov na trhu s nehnuteľnosťami v regióne Leningradu. Stavebné práce vykonávajú v plnom cykle. V súčasnosti je spoločnosť v popredí piatich developerov regiónu, pokiaľ ide o výšku prenájmu bytov. Projekty, ktoré organizácia vypracovala, sa nachádzajú v rôznych segmentoch trhu: od apartmánov ekonomickej triedy až po elitné obytné domy a komerčné budovy.

Hlavným poslaním developera je cenovo dostupné bývanie. Práve táto spoločnosť navrhla koncept plnohodnotných bytov s malým rozmerom, ktorý by uspokojil kupujúceho so skromnými príjmami. Takmer všetky obytné komplexy CCC CC majú slušné apartmány za nízku cenu s povinným balkónom a kuchyňou 8 m2,

Navyše, developer bol prvý v regióne, z ktorého sa prešlotesniacej budovy na komplexnú budovu, ktorá umožňuje vytvoriť príjemné prostredie pre život v budove. Jasné príklady takýchto budov - LCD "Pargolovo", "Murino" a "Kudrino". Spoločnosť je hrdá na každých štyridsať projektov s celkovou plochou viac ako 3,5 milióna metrov2,

Zhk Kantemirovsky recenzie

GC CDS spolupracuje s bankou "ruskom hlavnom meste" VTB Bank v Moskve, "Absolut Bank", banky "Revival", VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FK "Otvorenie", Agrárnej banky a ďalšie.

Spoločnosť dokonca v časoch ťažké pre ekonomiku krajiny, aby dodržiavali termín, a LCD "Kantemirovsky" nie je výnimkou.

Umiestnenie rezidenčného komplexu

Kantemirovský štvrť sa skladá z obytných budovrozdielny počet poschodí: od 19 do 25. Na križovatke cesty Kushelevskaya a ich vyhliadky sú nové budovy. Maršál Blucher. A prakticky v rovnakej vzdialenosti od staníc metra "Pl. Courage "a" Forest ".

Ako sa dostať na LCD displej "Kantemirovsky"

Z stanice metra "Ploshad muzhestva" do komplexulen tri minúty chôdze (250 m). Verejnou dopravou z metra kyvadlovou dopravou K10, K 322, K271 do zastávky "Pr. Maršál Blucher. " Potom musíte chodiť asi desať minút (800 metrov).

Od stanice metra "Lesnaya" na "Kantemirovskogo" 15-20 minút bez sprievodu. Alebo verejnou dopravou:

  • Trolejbus # 31;
  • Taxi č. 131 a 10;
  • Zbernicové číslo 60.

gk cds

Infraštruktúra okresu

Blok, ktorý vybudoval CC CDS v okrese Kalininsky,je súčasťou rozsiahleho projektu na vytvorenie nového obytného priestoru. Okolo ho už máte všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Táto klinika, ktorá sa nachádza v pätnásť minút chôdze (deti i dospelých), súkromná klinika "Making zdravie" pool "Rudý október", škôlky, školy, škôlky, obchody. Tam sú veľké supermarkety reťazce sú potraviny a stavebníctvo ( "Maksidom", "kolotoč", "metriky", "Academic" a tak ďalej.). Neďaleko je známa "Europolis". Medzi jej múrmi, môžete jazdiť na koni, zahrať si bowling, ísť do kina, kúpiť športové potreby a detské výrobky, prosím, sami seba novú kozmetiku alebo parfumy, "L'Etoile" a "Rive Gauche", aktualizujte oblečenie v butikov a kupovať výrobky.

Dvadsať minút jazdy sú známe vysoké školy olympijskej rezervy, Technická akadémia a klinická nemocnica, niekoľko zubných kliník.

Doslova naproti rezidenčnej štvrti"Kantemirovsky" je kozmetický salón "Orange", trochu ďalší populárny salón-kaderník Monbijou salon. Niekoľko blokov od komplexných pracovných fitnesových centier Olymp a ILoveSport.

V pešej vzdialenosti od LCD sú kancelárie viacerých bánk vrátane Sberbank a Raiffeisenbank.

Kuschelianská cesta

Vďaka blízkosti Kushelevskej cesty do centraPetrohrade na petrohradskú stranu s jej obchodnými centrami a kanceláriami veľkých spoločností len asi desať minút jazdy. A za približne dvadsať minút sa môžete dostať do katedrály Smolny - politického centra Petrohradu.

ekológia

Kalininská štvrť je jedným z najkrajších miest v meste. Reorganizácia, ktorá sa tu uskutočnila, umožnila postaviť nielen rezidenčné komplexy na tejto lokalite, ale tiež vykonať obrovskú prácu na zlepšení susedných území a všeobecnej záhradníckej činnosti.

V dôsledku toho je v okrese veľa miest pre rodinný oddych. Napríklad tiché a útulné záhrady Polyustrovsky a botanické (na Lesníckej akadémii). Nachádza sa v blízkosti stanice metra "Lesnaya" a je veľmi populárny medzi obyvateľmi nových budov. Je pekné prechádzať sa v rodine v parku Piskarevského alebo v parku Akademika Sacharova. Ak to nestačí, môžete ísť do Sosnovky alebo do špecifického parku.

V rezidenčnej štvrti "Kantemirovsky"

Projekt poskytuje, posúdenie podľa popisu LCD"Kantemirovsky", vybudovanie školy a materskej školy. K dispozícii sú aj športové ihriská s pouličnými simulátormi, detskými mestami a rekreačnými oblasťami pre dospelých, ako aj metrom (pre 926 miest na sedenie) a pozemné parkovanie. Prvé poschodia všetkých domov sú plánované na komerčné využitie.

Územie vo vnútri štvrťroku

Vnútorné pohodlie je vytvorené prez dôvodu rozšírenia infraštruktúry. Nepochybne sa plánuje úplné vybavenie priľahlých území, ciest a východov z komplexu. V obytnej štvrti "Kantemirovsky" sú pridelené pešie zóny, rampy sú vybavené.

Na obvode celého bloku bude k dispozícii videopozorovanie s prístupom k strážnej stanici. V štvrťroku bude plne zabezpečená obchodná infraštruktúra.

metro lesa

Charakteristika novej budovy

Steny domov sú vyrobené z monolitického betónu a priečky a vonkajšie obloženie sú z tehál. Takto postavené domy nie sú rozrušené. Okrem toho sú ohňovzdorné a odolné.

Developer ponúka jedno-, dvoj- a trojizbové byty vrátane sudcu. Odnushki sa líšia v rozmedzí 25-43 m2, dvojizbový - od 50 do 61 m2, a treshki - maximálne 79 m2, Ich usporiadanie na LCD "Kantemirovsky"sú uvedené v článku. Dizajnové riešenia apartmánov sú vyrobené v klasickom obdĺžnikovom štýle, ale existujú aj varianty so šikmou stenou. Dvojspálňové apartmány majú predĺženú lodžiu spájajúcu dve izby a ďalšiu kúpeľňu.

Každý obytný priestor je vybavený inovatívnymi dvojitými oknami, kovovými vstupnými dverami, filtračnými zariadeniami na úpravu vody, interkomom s komunikačnou funkciou s ochranným krytom.

Vývojári venujú osobitnú pozornosť bezpečnostizložitá. Systém, ktorý zahŕňa kontrolu prístupu na územie "Kantemirovského". Každému nájomcovi je zadaný individuálny kľúč na zadanie. V predných dverách sú kovové dvere, alarm, interkom a komunikácia s vrátnikom.

Na obvode komplexu sa plánuje inštalácia kamerového systému.

Počas výstavby LCD "Kantemirovsky" pozorne sledoval budúce ženy v domácnosti. K dnešnému dňu sú všetky domy uvedené do prevádzky a uvedené do prevádzky. Dva z nich už predali všetky byty.

apartmány

Priestory sa predávajú s hrubým povrchom. Každý apartmán je dodávaný s vodou (studenou a teplou), elektrickou energiou a inštalovanými radiátormi. Steny a podlahy nie sú vyrovnané. Napriek tomu noví osadníci dávajú spätnú väzbu na LCD "Kantemirovsky" odísť pozitívne, zdieľajúc svoje názory, že oprava prebehla hladko a hladko.

rezidenčnej štvrti Kantemirov

"BK-Standart"

Skupina spoločností, ktorá zahŕňa developera,vyvinula spoločné štandardy pre plánovanie a technické vybavenie obytných priestorov - BK-Standard. Inými slovami, základný komfort. V roku 2010 spoločnosť priniesla túto značku na trh s nehnuteľnosťami. To vám umožní racionálne navrhovať byty v dome z tehál-monolitického typu v ktorejkoľvek časti mesta.

V takom byte na optimálnej ploche sa nachádza kuchyňa (od 9 m2), miestnosť alebo niekoľko (od 15 m)2), priestranná vstupná hala, lodžia alebo balkón.

V bytoch podľa tejto normy sú stanovené:

  • intercom systém;
  • vstupné kovové dvere;
  • dvojité okná na balkóne (loggia);
  • kovové plastové okenné bloky s odtokom vody, armatúry a vstavané ventily na mikroventiláciu;
  • sálavý (latentný) vykurovací systém;
  • radiátory s termostatom;
  • hrubé filtre a spätné ventily vo vodomeroch;
  • kovové plastové alebo propylénové rúrky;
  • Senzory APPZ.

Cementový pieskový poter podláh bytu sa tiež realizuje podľa inovatívnej nemeckej technológie: na báze sklolaminátu.

Všetky priestory sú vybavené výťahmi s vyšším komfortom európskej výroby, kovovými protipožiarnymi dverami s bližším v podlažiach hál a prechodovými balkónmi.

Tiež nevyhnutne vybavená miestnosťou pre riadiacu miestnosť zariadenia.

Vstupné skupiny na prvých poschodiach domov sú vyhotovenéna individuálne navrhovaných projektoch. Ale v každom prípade podlahy a steny sú vyrobené z keramických žulových dlaždíc, strop je natretý. Steny v spoločných chodbách na všetkých podlažiach sú pokryté šaržami. V tomto prípade sú stropy maľované, a na podlahách - porcelánové dlaždice.

apartmány v LCD Kantemirovsky

Územie domu je ohradené po obvode. Musia byť vybavené ihriskami s vybavením pre pouličné posilňovne a detskými ihriskami.

Na prízemí sa zachytáva dekoratívny kameň a na celom území domu sa vytvárajú malé architektonické formy.

Dopravná dostupnosť

LCD "Kantemirovsky", podľa obyvateľov, máobrovská výhoda: hraničí s centrálnou časťou mesta. A to umožňuje niekoľko minút (po Lesnoy Avenue) dostať sa do východu do Petrohradského centra a tiež rýchlo po ulici Kantemirovskaya, aby ste sa dostali do okresu Petrogradsky. Mimo mesto je výhodné cestovať po Grazhdansky alebo Piskarevsky Avenue. Niekoľko desiatok metrov od LCD je železničná stanica "Kushelevka". Elektrické vlaky prechádzajú cez smer Vsevolozhsk. Iba pätnásť minút neuspokojeného tempa sa nachádzajú stanice metra "Náměstí odvahy" a "Les".

Obyvatelia oblasti hovoria, že usídlenie v rezidenčnej oblasti na ulici Kushelevskaya znamená, že žijete veľmi blízko centra Petrohradu.

Propagácie a zľavy

Všetky apartmány LCD "Kantemirovsky", recenzie potvrdzujú, akcia platí. Kupujúci dostávajú bezúročné splátky na tri roky.

Každá partnerská banka ponúka hypotéku. Traja vodcovia - VTB 24, Alfa Bank a Sberbank. Ten má limit 8 miliónov rubľov, sadzba je 0,8% a prvá splátka je 15% hodnoty apartmánu. Alfa-Bank ponúka hypotéku bez zálohy až 60 miliónov rubľov. A VTB 24 - až 30 miliónov rubľov, na 6,2% a so zálohou vo výške 10% nákladov na bývanie.

Jednotlivé možnosti s využitím materského kapitálu, dotácie na bývanie pre vojenský personál alebo cielené mestské programy sa prejednávajú s každým kupujúcim.

Naviac, developer ponúka zľavy na100% platba za jednoizbový apartmán - 20%, dvojizbový a trojizbový byt - 15%. Ak je bývanie zakúpené v splátkach, potom s prvou splátkou vo výške 30% počas troch rokov je poskytnutý bezúročný splátkový program (bez zliav) s príspevkom 40% - ten istý splátkový plán, ale s 10% zľavou z pôvodnej splátky.

Informácie pre nových používateľov

Pre dekoráciu bytu v rezidenčnom komplexe "Kantemirovsky"Je potrebné kontaktovať akýkoľvek úrad mesta MFC. Ak chcete zaregistrovať právo na nadobudnutie nehnuteľnosti na základe zmluvy o vkladaní podielov, musíte predložiť nasledujúce dokumenty (dva originály):

  • dohoda o akcii;
  • Akt príjmu a odovzdania bytu;
  • dodatočné dohody (ak existujú);
  • osvedčenie o zaplatení akcie;
  • akt o prijatí a prenose (pripojený k investičnej zmluve);
  • doklad o zaplatení štátnej dane;
  • plná moc (v prípade potreby);
  • dve potvrdenia o úplnom splatení hypotéky a zmluvu o pôžičke (v prípade úplného splatenia hypotekárneho úveru).

Ak je právo na nadobudnutý majetok registrované na základe zmluvy o účasti (DDU), potom sa vyžaduje nasledujúci súbor dokumentov:

  • pôvodný DDU s pečiatkou pri registrácii v spoločnosti Rosreestr (jedna kópia);
  • originály dodatočných dohôd (ak existujú);
  • originály zákona o príjme a prenose bytu (dve kópie);
  • plná moc (v prípade potreby);
  • potvrdenie o zaplatení štátnej dane.

Od mája tohto roku začal prestup parkovacích miest na rezidenčný komplex Kantemirovsky.

LCD Kantemirovsky parkovisko

pokladňa

Pre pohodlie kupujúcich v predajných kanceláriách sú vypracované mapy pre zobrazovanie bytov. Podľa jeho výsledkov je vypracovaný koncept stavebnej pripravenosti, na základe ktorého sa vypracúvajú doklady o predaji a kúpe bytu.

Podrobný zoznam dokumentov uvedených na oficiálnej webovej stránke vývojára. K dispozícii sú aj telefónne čísla, na ktorých môžete kontaktovať správcu, aby ste objasnili informácie.

V prípade nárastu územia kúpeného bytu naV porovnaní s deklarovaným vlastníkom je povinný zaplatiť chýbajúcu sumu bezhotovostným spôsobom (podmienky sú špecifikované v dodatočnej zmluve). Ak sa oblasť znížila, developer LCD Kantemirovsky vráti rozdiel na bežný účet uvedený v zmluve s majiteľom.

Na základe podpísaných dokladov a vykonaných vzájomných vyrovnaní vrátane zaplatenia servisnej zmluvy majiteľ dostane kľúče.

Post scriptum

Noví osadníci sú extrémne aktívni v sieti. Veľa recenzií na oficiálnych stránkach vývojára a iných stránok. Väčšina obyvateľov hovorí o opravách, čo bolo rýchle a jednoduché vďaka kvalitnej práci stavebných tímov.

Prijatie bytov bolo organizované na vysokej úrovni. Platba všetkých faktúr zaslaných prostredníctvom aplikácie, ktoré umožnili ušetriť čas.

Všetky dvere, okná a rôzne technické jednotky v prevádzkovom stave. Mnoho nových osadníkov osobitne poďakuje developerovi za rovnomerné podlahy.

Infraštruktúra v rezidenčnom komplexe "Kantemirovsky" je lenzlepšuje sa. Stavba však pokračuje takým tempom, že obyvatelia novej štvrte sú presvedčení, že veľmi skoro otvoria dvere, ktoré prisľúbili škola, škôlka, klinike, obchody a nákupné centrá.

Poteší majiteľov bytov, dokonca aj tie najmenšie, prítomnosť balkóna. Nepochybnou výhodou je umiestnenie komplexu, samozrejme, nie je to centrum mesta, ale ďaleko od predmestí.

Poskytuje recenzie zákazníkov a tému nákladov na byty. Mnoho ľudí verí, že ceny v "Kantemirovsky" sú veľmi atraktívne, najmä v porovnaní s okolitými komplexami.

Významná časť nových osadníkov zaznamenáva vo svojich recenziách spoľahlivosť vývojára. Nepáči sa mi jednostrannosť dvojizbových apartmánov 52 m2,

Existujú negatívne body. Dopravná situácia považujú nájomníci komplexu za pomerne zložitú. Najbližšia zastávka je takmer pol kilometra. Do všetkých staníc metra - 1,5 km. A to podľa obyvateľov je v strede 25 minút. A mimochodom, stanica metra v blízkosti tejto rezidenčnej štvrte nie je ani v dlhodobých plánoch.

Uličky priliehajúce k LCD takmer vždy stojídopravné zápchy, najmä Kushelevskaya cesty, atď Marshal Blucher. Odchod z "Kantemirovského" je možný iba na jednej strane cesty Kushelev smerom na sever. To znamená, že tí, ktorí potrebujú v opačnom smere, budú musieť prevrátiť celý nadjazd. Situácia sa nevyrieši, kým mesto vláda nevydrží mimo ulicu Bestuzhev, ktorá sa bude konať na severnej hranici štvrťroku. Ale načasovanie týchto prác nie je známe. Tiež nie je jasné, kedy bude práca dokončená vytvorením vnútropodnikových komunikácií, chodníkov a cyklistických chodníkov.

Hodnotenie podľa recenzií majiteľov bytov, developerv reklamných brožúrach a na mieste nevenuje pozornosť blízkosti betónového závodu. Kupujúcim nie je známe, že územie s čerpacími stanicami, garážami a snehom spája rezidenčný komplex na severnej strane. Ak sa pozriete na mapu ďalej na sever, môžete vidieť železničnú trať s teologickým cintorínom za ním.

Tiež málo ľudí vie pred nákupom o budúcnostivýznamné výdavky. Okrem príplatku za zvýšenú plochu (to je predpísané v zmluve), nikto varuje, že napríklad, na vedenie elektriny v jednoizbový byt stojí asi 12 tisíc rubľov, v dvojizbový byt - 15 tisíc. tisíc každý mesiac.

Ďalšia téma spätnej väzby - podmienky nákupu. Na nákup bývania sa musíte pripojiť k bytovému družstvu. Dohoda podpísaná v tomto prípade neumožňuje podať sťažnosť v prípade nedodržania podmienok vysporiadania, odovzdania kľúčov alebo odovzdania predmetu. Podiel sa rovná nákladom na kúpený byt. Okrem toho (je to uvedené v zmluve) je potrebné zaplatiť vstupný poplatok (10 tisíc rubľov), ktorý mimochodom podľa bodu 5.5 zmluvy nie je vrátený za žiadnych podmienok. Výška cieľového poplatku sa pohybuje od 11 800 do 22 400 rubľov. Ak akcionár z vlastných dôvodov ukončí zmluvu, potom sa podiel na vklad, ktorý mu bol vrátený, zníži o 15%.

Čítajte viac: